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观澜湖九里

观澜湖九里 参考均价:15000元/平米
在售普通住宅

价格有效期至:2019-12-20 [海口 - 南部生态保护区] 海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,毗邻疯狂水世界
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观澜湖九里 在售
15000 元/平米
  • 低密度
地图
  • 所属区域:海口 - 南部生态保护区
  • 项目地址:海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,毗邻疯狂水世界
  • 开 发 商:海南胜雨实业有限公司
  • 开盘时间:2018年9月1日六期11#开盘
  • 预售许可:【2019】海房预字(0090)号
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楼盘导购及全面评测

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  观澜湖区域是近几年来新房供应的高产区域,观澜湖九里作为其中的一个特色项目,目前已经开发到了第五期。“瞰九里盛景,汇九里智慧,近九里繁华,藏九里诗意”,观澜湖九里的这句广告词引了房旺家的小编想去观澜湖九里一探究竟。观澜湖九里到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?让我们为您一一道来。

观澜湖九里平面效果图

观澜湖九里平面效果图


一、观澜湖九里区位交通

  观澜湖区域想必无需细说,作为观澜湖集团契合海南国际旅游岛建设的国家战略,倾心打造的集运动、赛事、保健、养生、文化、娱乐、商务、会展、培训、居住一体的大型休闲产业群。观澜湖旅游度假区的定位是优质的教育、舒适的度假生活。和西海岸区域对比的话,西海岸生活气息比较浓郁,而观澜湖更适合教育和度假。

观澜湖九里区位图

观澜湖九里区位图


  观澜湖九里交通优势比较明显,东接东线高速,西邻羊山大道主干道,北至绕城高速,高铁东站、美兰国际机场等便捷交通配套,轻松畅达全岛各地,观澜湖九里项目距龙昆南生活圈约8公里、距离高铁海口东站约9公里、距离海口美兰国际机场仅17公里,并且有K2、K3等多趟公交线路通达项目,日常出行十分便利。

二、观澜湖九里整体项目规划

  观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,毗邻疯狂水世界,由海南胜雨实业有限公司开发,项目总占地面积约198亩,总建筑面积约22.2万平米,容积率为1.23,绿化率超30%,规划有别墅、洋房、住宅产品,沿1号球场排列分布。九里整体采用现代简约风格建筑,与热带园林、绿荫果岭相映成趣,更有600平米泳池、85平米儿童泳池、休闲会所、健康跑道,为业主营造舒适居住环境。

观澜湖九里栋座分布图

观澜湖九里栋座分布图

 

【观澜湖九里整体项目资料】

 占地面积:约198亩

 建筑面积:约22.2万㎡

 总 户 数:1740户

 住宅类型:高层,洋房,别墅

 建筑类型:塔楼 高层 低层。

 楼层状况:

  四期高层:一共8栋总计512户,每栋17层(首层架空),每层4户;

  五期高层:一共3栋总计320户,其中1栋23层,4梯6户;2栋17层,3梯6户;3栋17层,3梯6户;

 绿 化 率:80%

 容 积 率:1.23

 产权年限:普通住宅:70年;花园洋房:70年

 物业公司:海南居茗兴物业服务有限公司

 物业费用:高层3.8元/月/㎡;洋房4.5元/月/㎡

 

 观澜湖九里分九期开发,目前在售为五期、六期及观澜君庭别墅。

 观澜湖九里五期楼栋分布图

观澜湖九里五期楼栋分布图

 

【五期项目资料】

 总户数:一共3栋共320户,其中1栋23层,4梯6户;2栋17层,3梯6户;3栋17层,3梯6户;

 交房时间:2020年6月30日

 建筑面积约102㎡,三房两厅两卫,时尚三居,以流畅动线来串接生活馨香。


观澜湖九里别墅分布图

观澜湖九里别墅分布图

【观澜君庭别墅资料】

 占地面积:约5890㎡

 建筑面积:约10779㎡

 建筑类型:以双拼、三拼建筑形成,构筑一份豁然格局

 总 户 数:56户

 容 积 率:0.4

 物 业 费:待定

 绿 化 率:80%

 总 户 数:56户


观澜湖九里六期平面图

观澜湖九里六期平面图

【六期在售信息】

六期洋房在售,70年大产权,五层高一梯两户首层架空,大大赠送,赠送面积能达到将近100%赠送,预计单价均价约29000元/平。

=>10栋果岭墅式洋房,景观大成,品质先行

=>视野:无遮挡一线果岭

=>阳台:错落式观景阳台,时尚新主张

=>地段:近观澜湖新城,推窗寓见狂野水世界精彩

A户型,建面95.77平,实得面积231平;

B户型,建面101.61平,实得面积186平;

C户型,建面87.95平,实得面积180平;

D户型,建面70.10平,实得面积135平;


三、观澜湖九里内外部配套

  观澜湖九里位于海口市观澜湖旅游度假区内,共享观澜湖成熟配套,购买《观澜湖九里》七大理由:

 观澜湖九里高层实景图

观澜湖九里高层实景图


 1、开门即享观澜湖新城,澳洲狂野水世界乐园,五大洲温泉spa、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、奥特莱斯……吃、住、行、游、购、娱于家门口一站满足。

 2、别墅+洋房+高层丰富产品线,一线果岭阔景住宅,户型方正,南北通透,更有超大可拓展空间及超高赠送率,1房变3房,2房变4房,生活随心百变。

 3、最大270°全幕高尔夫景观,俯瞰1号黑石球场,世界明星赛观礼台。

 4、名校环绕,观澜湖双语幼儿园、海南华侨中学观澜湖校区,呵护智识启航。

 5、毗邻五星级酒店群,丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店。

 6、便捷立体交通,迅速通达城心——距龙昆南生活圈约8公里,约9分钟快速抵达高铁海口东站、约17分钟即可到达海口美兰国际机场。

 7、海口绿肺,绿意环绕,鲜氧常伴。

四、观澜湖九里在售产品价格及分析

  观澜湖九里目前在售产品为五期住宅、六期洋房和观澜君庭别墅。

(一)观澜湖九里五期住宅

  五期住宅主要在售户型是建面为102平米三房两厅两卫,各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

  【2019年6月26日消息】五期1#楼已经开售,建面115平三房两厅两卫,明厨明卫纯板楼,楼前泳池,开盘首推感恩价14988元/平。

观澜湖九里五期1#建面115平户型观澜湖九里五期1#建面115平户型

 

【样板间赏析】

观澜湖九里建面102平户型样板间 客厅

观澜湖九里建面102平户型样板间 客厅


观澜湖九里建面102平户型样板间 客厅

观澜湖九里建面102平户型样板间 客厅


观澜湖九里建面102平户型样板间 卧室

观澜湖九里建面102平户型样板间 卧室


(二)观澜湖九里六期洋房

  【2019年7月13日消息】观澜湖九里六期洋房在售,70年大产权,五层高一梯两户首层架空,大大赠送,赠送面积能达到将近100%赠送,预计单价均价约29000元/平。

  A户型,建面95.77平,实得面积231平;

  B户型,建面101.61平,实得面积186平;

  C户型,建面87.95平,实得面积180平;

  D户型,建面70.10平,实得面积135平;

观澜湖九里六期A户型 建面95.77平

观澜湖九里六期A户型 建面95.77平


观澜湖九里六期B户型 建面101.61平

观澜湖九里六期B户型 建面101.61平


观澜湖九里六期C户型 建面87.95平

观澜湖九里六期C户型 建面87.95平


观澜湖九里六期D户型 建面70.1平

观澜湖九里六期D户型 建面70.1平


(三)观澜湖九里观澜君庭别墅

  观澜君庭别墅主要有ABC三个户型。

  A户型(双拼)145㎡,9室4厅7卫

  子母停车位、吧台、书房、家庭厅、露台,满足业主家族居家需求。

观澜湖九里别墅观澜君庭A户型

观澜湖九里别墅观澜君庭A户型

  B户型(三拼)115㎡,8室5厅6卫

  含藏酒室、地下功能厅、健身房、工具间、视听室、会客娱乐、休息居家,满足业士品质生活。

观澜湖九里别墅观澜君庭B户型

观澜湖九里别墅观澜君庭B户型


  C户型(三拼)119㎡,7室4厅5卫

  户型功能分区,动静分离,会客、娱乐、休息、居家巧妙融合。

观澜湖九里别墅观澜君庭C户型

观澜湖九里别墅观澜君庭C户型


  三拼建筑面积约119㎡,双拼建筑面积为145㎡,别墅总为四层,一层架空,二、三、四层为居所,平面采用层层退台形式,尽显自然意趣。观澜君庭目前推出5套房源,建面为119.11平米,单价约43951-44955元/平;总价513-524万/套,因为房源在售和价格信息变动较快,请以当时信息为准。欲知更多详情,敬请来电咨询!



观澜湖九里别墅效果图

观澜湖九里别墅效果图


五、观澜湖九里优缺点分析

经过测评,观澜湖九里优势主要体现在以下几点:

  1、位于海口观澜湖度假区,共享观澜湖成熟配套,而且覆盖别墅、住宅、洋房多业态;

  2、270度景观阳台,尽揽万亩果岭,1号球场等景观;

  3、便捷立体交通,轻松畅达全岛各处;

  4、大拓展空间,居者可以随心打造舒适空间;

  5、海口绿肺,绿意环绕,鲜氧常伴;


“瞰九里盛景,汇九里智慧,近九里繁华,藏九里诗意”

观澜湖九里置业专线:400-823-9868

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