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鹏晖花园

鹏晖花园 参考均价:价格待定
在售

价格有效期至:2024-04-30 [海口] 海南省海口市美兰区海甸岛海彤路
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鹏晖花园 在售
价格待定 元/平米
  • 旅游地产
地图
  • 所属区域:海口 - 海甸岛片区
  • 项目地址:海南省海口市美兰区海甸岛海彤路
  • 开 发 商:海南鹏晖大酒店
  • 开盘时间:已开盘
  • 预售许可:20220132
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楼盘导购及全面评测

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  海甸岛一直以来,一直是外地人比较喜欢的海口置业之地,距离海边较近,又没有老城区那么喧嚣和拥挤,无论学校、医院、购物等配套也很完善。除了美丽沙、江语海等少数几个项目可选之外,海甸岛的新房屈指可数,所以,鹏晖花园的到来,为海甸岛的置业人群提供了一个新的选择。那么,鹏晖花园到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您整理了鹏晖花园资料为您一一解析。

一、鹏晖花园区位交通

     鹏晖花园位于海南省海口市美兰区海甸岛海彤路,紧靠银梦别墅,地理位置比较好。

     生活方面距离鹏晖超市直线距离仅350米。距离嘉茂农贸市场仅一路之隔。

     学校方面距离寰岛实验小学直线距离仅100米左右,幼儿园也有博爱幼儿园、晨熙幼儿园的选择。

     医院方面距离海口市人民医院直线距离仅1.5公里。

鹏晖花园区位图

鹏晖花园区位图

二、鹏晖花园整体项目规划

      几乎**的城市都一样,中心城区**先规划和开发,越到后来规划和开发的越远。海口也是如此,海甸岛一直以来,一直是外地人比较喜欢的海口置业之地,距离海边较近,又没有老城区那么喧嚣和拥挤,无论学校、医院、购物等配套也很完善。除了美丽沙、江语海等少数几个项目可选之外,海甸岛的新房屈指可数,所以,鹏晖花园的到来,为海甸岛的置业人群提供了一个新的选择。

      鹏晖花园位于海南省海口市美兰区海甸岛海彤路,由海南鹏晖大酒店有限公司负责开发建设,总共有2栋楼,1栋18层住宅楼,1栋24层商业楼,两侧道路临街商铺,地下室二层,涵盖了住宅、办公、商业,具体的参数如下:

鹏晖花园楼栋鸟瞰图

鹏晖花园楼栋鸟瞰图

【占地面积】10828.09平

【建筑面积】50249.57平

【总户数】209户,其中住宅96户,办公97户,商铺16户

【销售许可证】20220155 , 20220132

【车位数】456个车位

【梯户配比】2梯6户

【装修】带装修交付

【产权年限】住宅70年,还剩66年,商办40年

【交房时间】预计2023年7月底

【水电费】民水电

【天然气】有天然气

【物业费】3.6元/平(住宅)4.8/平(商铺)

三、鹏晖花园在售产品价格及分析

    鹏晖花园一共有2栋楼,1栋24层的商办,1栋18层的住宅。

    1#楼为总高24层测商办楼,一层是3户商铺,2-24层为办公户型,每层3户,合计92户办公户型,办公户型建筑面积为163.38平,室内面积为123.69平,预售证为20220132。

    2#楼为总高18层的住宅楼,一层是7户商铺,二层是6户商铺,3户办公,3-18层为2梯6户的住宅,合计96户住宅楼,另外夹层还有2户办公,总计114户,预售证为20220155。

    住宅楼主要是三种户型,建面建面121.97(套内103.28平)的C户型,建面120.08(套内101.68平)的B户型,建面148.8(套内126平)的A户型。

    截止2023年3月的消息,住宅货量96套,剩余80多套,主要是建面120平、121平、148平户型。商铺建面106-170平,货量16套。备案价格17300-19000元/平,具体销售价格敬请来电咨询。


鹏晖花园建面148.8平四房户型

鹏晖花园建面148.8平四房户型


鹏晖花园建面120.08平三房户型

鹏晖花园建面120.08平三房户型


鹏晖花园建面121.97平三房户型

鹏晖花园建面121.97平三房户型


鹏晖花园样板间实景图

鹏晖花园样板间实景图

 

四、鹏晖花园优缺点分析

经过测评,鹏晖花园优点主要体现在以下几点:

    1、地理位置优越,不管是生活配套、学校配套、医院配套都很方便;

    2、预计2023年7月交房,几乎可以说是准现房,避免了烂尾的风险;

    3、备案价格17300-19000元/平,销售价格可能略有差距,但是对比周边鹏晖新天地,二手房2万+的价格,毕竟这是新房

    3、产权剩余年限较多,住宅70年产权,目前还有66年;

    4、户型标配双卫,更适合三代同堂的家庭;

 

鹏晖花园1号办公楼实景图

鹏晖花园1号办公楼实景图


鹏晖花园2号楼住宅实景图

鹏晖花园2号楼住宅实景图



本文发布于2023年3月3日,项目目前动态敬请来电或在线咨询。

鹏晖花园售楼电话(免费):400-823-9868

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