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华润置地海口润山府

华润置地海口润山府 参考均价:18000元/平米
在售

价格有效期至:2024-05-27 [海口] 海口市琼山区新大洲大道与椰海大道交汇处东南侧
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华润置地海口润山府 在售
18000 元/平米
  • 品牌房企
  • 旅游地产
地图
  • 所属区域:海口 - 主城区
  • 项目地址:海口市琼山区新大洲大道与椰海大道交汇处东南侧
  • 开 发 商:华润置地有限公司
  • 开盘时间:2022年11月10日住宅已开盘
  • 预售许可:【2021】海房预字(0218)号
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楼盘导购及全面评测

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    继华润时光里之后,华润在海口的另一个楼盘“华润置地海口润山府”关注度也颇高,继去年商业开售,目前住宅也获得预售证并开售了。小编踩盘当天,以白云的话说:“那场面,真是锣鼓喧天、鞭炮齐鸣、红旗招展、人山人海呀”,为什么华润置地海口润山府有这么高的人气,华润置地海口润山府又到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您整理了华润置地海口润山府资料为您一一解析。

华润置地海口润山府楼栋实景图

华润置地海口润山府楼栋实景图

一、华润置地海口润山府区位交通

      海口润山府位于新大洲大道与椰海大道交汇处东南侧,位于海口滨江新城中轴,衔接主城国兴商圈枢纽位置,对望江东自贸先行区,进可享主城醇熟商业配套,退可与江东新区形成一江两岸,协同发展,三大过江通道,咫尺通达江东新区和商贸产业区。

    润山府属于滨江新城片区,虽然目前来看城市更新有待加强,但其所处的位置可以承接主城区和江东新区的外溢,与其他板块相比,还是有些潜力的。毕竟靠近椰博小学、琼山华侨中学,高中还可以申请去江东的北师大海口学校以及江东枫叶国际学校。有点进可攻退可守的感觉。一句话总结就是“现在够用,未来更好”的存在。

华润置地海口润山府区位图

华润置地海口润山府区位图

二、华润置地海口润山府整体项目规划

    海口润山府总由实力央企,华润置地负责开发建设,占地面积约4.69万平米,总建筑面积约19.6万平,产品覆盖都会住宅、垂直空中商业、临街金铺。

【占地面积】46956平

【建筑面积】256717.57平

【绿化率】36%

【容积率】4.17

【楼栋户数】住宅6栋,合计1617户

【户型】建面106平三房,建面121平和138平3+1房

【开发公司】海口市润合房地产有限公司

【物业公司】华润物业服务有限公司,住宅物业费3.18元/平/月

【停车位】合计:1691个,地上238个,地下1453个

华润置地海口润山府栋座分布图

华润置地海口润山府栋座分布图

    住宅方面,有6栋住宅,均为27层,总户数为1320户。

    1#:2个单元,2梯5户,总楼层27层,262户,有A户型和B1户型;

    2#:2个单元,2梯5户,总楼层27层,270户,有A户型和B2户型;

    3#:2个单元,2梯4户,总楼层27层,216户,有A户型、B1户型和C户型;

    5#:1个单元,2梯4户,总楼层27层,102户,有A户型、B1户型和C户型;

    6#:2个单元,2梯4户,总楼层27层,216户,有A户型、B1户型和C户型;

    7#:2个单元,2梯5户,总楼层27层,254户,有A户型和B3户型;

    这里要提的一句是,润山府是:现房销售、现房销售、现房销售,可以避免掉期房销售遇到的一部分坑。

    海口润山府规模属于中等社区,虽然面对的群体以刚需为主、改善为辅,但内部配套设施一点也不含糊,甚至还有些上档次。类似社区会客厅、儿童乐园、颐养空间、休闲广场、阳光草坪、双泳池都是标配,还有一条长达550米的夜光跑道,350米漫步道,可满足全年龄段业主的日常。

华润置地海口润山府儿童乐园

华润置地海口润山府儿童乐园

华润置地海口润山府泳池

华润置地海口润山府泳池

    此外,人行出入口还打造了一个归家连廊+水系景观的搭配,入户大堂也做到了4.9米,从进入小区到自己家所在的楼栋,归家动线颇具仪式感。

华润置地海口润山府入口俯瞰实景图

华润置地海口润山府入口俯瞰实景图

四、华润置地海口润山府在售产品价格及分析

      华润置地海口润山府的备案均价1.92万/㎡,低楼层在1.7万-1.85万/㎡不等,具体价格视楼层和朝向而定,严格执行一房一价。

华润置地海口润山府备案价格

华润置地海口润山府备案价格

    户型主要是三种,建面106平的三房,121平和138的3+1房。其中,106㎡户型货量较大,对刚需而言,可选机会也多;121㎡和138㎡属于偏改善户型,使用的是“N+1”房的形式,实用性提高了不少。

    拿润山府来说,现房交付本来就比期房多一层保障;装标、用料也是大家看得见,摸得着的,可以避免不需要的返工;未来改善换房,央企品牌放在这里,也是可以拿得出手的说辞。

    小编就以建面106平的三房为例,带大家看下样板间。

华润置地海口润山府建面106平户型图

华润置地海口润山府建面106平户型图

    先说整体,标准的竖厅设计给人**直接的感觉就是,方正且动静分区合理,女主人在厨房烹饪,男主人在客厅看电视,孩子在房间学习,都不会互相打扰。

    同时,厨房、餐厅、客厅做到了一体化,让日后的居家生活更加方便省事;主次卧、阳台、客厅朝向一致,每一位家庭成员都能尽可能的享受到阳光的沐浴。

华润置地海口润山府客厅实景图

华润置地海口润山府客厅实景图

    虽然是这个楼盘**小的户型,但也做到了双阳台、双卫生间,而且**卧室都带有飘窗,增加了房间利用率。

华润置地海口润山府客厅实景图

华润置地海口润山府客厅实景图 

    至于细节方面,有几处值得关注的地方:

    入户玄关柜为交付标准,自带感应灯,即住即用,光是这一点就为业主省去了不少麻烦和开销。

华润置地海口润山府客厅实景图

华润置地海口润山府客厅实景图

    售楼员透露,这个玄关柜长度约2.8米,内部容量更是多达400升,可以装得下四季出行,而且还自带穿衣镜,细节满分。

华润置地海口润山府入户玄关实景图

华润置地海口润山府入户玄关实景图

    主卧套房设计,面宽达到了3.5米,十分敞阔,即使在有床的情况下再安放一个梳妆台,也不会觉得局促,这一点对于有女主人的家庭来说非常友好。

华润置地海口润山府主卧实景图

华润置地海口润山府主卧实景图

    与客卫一墙之隔的卧室虽然面积不大,但做一个儿童房也绰绰有余,如果家里只有一个孩子,可以将此改为工作室、瑜伽房亦或是电竞房,让生活增添更多乐趣。

华润置地海口润山府电竞房实景图

华润置地海口润山府电竞房实景图

    对于小编这种游戏爱好者来说,真的是爱了。

华润置地海口润山府儿童房实景图

华润置地海口润山府儿童房实景图

      而对于建面121平和建面138平的3+1房,就需要您亲自来看看了。

华润置地海口润山府建面121平B3户型

华润置地海口润山府建面121平B3户型

华润置地海口润山府建面121平B1户型

华润置地海口润山府建面121平B1户型

华润置地海口润山府建面121平B2户型

华润置地海口润山府建面121平B2户型

华润置地海口润山府建面121平C户型

华润置地海口润山府建面121平C户型

五、华润置地海口润山府优缺点分析

经过测评,华润置地海口润山府优点主要体现在以下几点:

    1、央企华润开发,三道绿线就是底气,品质有**;

    2、虽然社区规模不算很大,但是内外部配套一点不少,尤其学校靠近椰博小学,琼山侨中;

    3、地处滨江片区,周边配套比较完善了,而且进可攻江东新区,退可守海口城区;

    4、物业费3.18元/平/月,虽然不算很便宜,但实话实话也算良心价格了,毕竟华润自持物业;

    5、价格也算比较有优势,毕竟周边二手房几乎都2万+了;

    6、再说**,现房出售,看得见,摸得着;

 

“江东门户,滨江核芯商圈,华润置地出品”

本文发布于2023年2月15日,项目目前动态敬请来电或在线咨询。

华润置地海口润山府售楼电话(免费):400-823-9868

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楼盘户型

楼盘相册

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参数详情

楼栋分布

  • 在售
  • 待售
  • 售罄
效果图 拖动图片可以查看其它楼栋信息
1#2#3#5#6#7#
  • 单元总数:2单元
  • 梯户配比:2梯5户
  • 建筑类型
  • 楼层总数:总27层
  • 总户数:总262户

周边配套

  • 交通
  • 教育
  • 医疗
  • 购物
  • 生活
  • 娱乐
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