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海城时代广场

海城时代广场 参考均价:13000元/平米
在售普通住宅

价格有效期至:2019-12-14 [琼海 - 嘉积] 琼海市爱华东路与兴海南路交接处
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海城时代广场 在售
13000 元/平米
  • 旅游地产
地图
  • 所属区域:琼海 - 嘉积
  • 项目地址:琼海市爱华东路与兴海南路交接处
  • 开 发 商:琼海海城房地产开发有限公司(福成集团)
  • 开盘时间:预计2019-07-01
  • 预售许可:暂无资料
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楼盘导购及全面评测

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  琼海海城时代广场是福成地产在海南开发的首个项目,项目位置优越,与镇政府隔路相望,东临琼海高铁站,出行方便。项目预计7月开始认筹。那么,海城时代广场到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您从区位、规划、配套、产品几个方面为您一一解析。

海城时代广场效果图

海城时代广场效果图

一、海城时代广场区位交通

      海城时代广场位于琼海市,琼海市位于海南省东部,属亚热带气候。终年无霜雪,紫外线辐射较弱,年平均气温24℃,易居指数很高。地处海口与三亚之间,乘东线轻轨,可一小时内抵海口和三亚。环线高速G98,贯通省内重要城市枢纽,完美实现无缝接驳。琼海坐拥世界名片-博鳌。2011年博鳌亚洲论坛成立,2016年博鳌机场通航,规划中的乐城试验区,建成后将提供多种高端医疗养生服务。优质生态,便捷交通,重心版块飞速跃升,使琼海成为海南的前沿洼地。

  

  海城时代广场地处琼海市嘉积镇城区爱华路与嘉博南路交叉口处,西临嘉博南路,南为车站路,北面为爱华路。从地图上可以看出,项目与镇政府隔路相望,东临琼海高铁站,便于跨城出行。至市中心近几公里,周边多条公交线路,纵行全程。距博鳌仅10余公里,尽享发展红利。

海城时代广场区位图

海城时代广场区位图

二、海城时代广场整体项目规划

  海城时代广场由福成集团开发,福成集团成立于2006年6月,是中国企业500强之一。海城时代广场项目占地面积212098m2,总建筑面积88829.71 m2,项目集酒店、居住和商业配套为一体,建筑层数(地上)为2~27层,本工程包括1幢16层酒店,21幢(17-27)层住宅以及周围围合的2-3层商业及低层住宅(局部4层)。项目容积率为2.01,建筑密度为29.6%,绿地率为31.1%;机动车停车位有3535辆,其中地上1061辆,地下2474辆。


海城时代广场平面效果图

海城时代广场平面效果图


海城时代广场规划平面图

海城时代广场规划平面图

 

  东部区块为商业组团,用地面积约为26946 m2,用地呈“L”形。

  中部区块为居住组团,用地面积为152231 m2,住宅组团主要有如下几个特点:

  (1)因本项目对居住区块拟打造为投资度假型酒店式公寓楼盘,因此布局特点采用体现端庄、大气的中轴对称布局结构。

  (2)在嘉博南路和车站路分别设置一个小区出入口,小区内部形成一个环形路网分别连接两个出入口。在环路上设置3个地下车库出入口,尽量实现人车分流。

  (3)地块中间布置了一条步行景观道路,将用地划分成南北两个大面积完整而集中的中央绿化庭院组团。

  (4)地块中央设置一个游泳池,以游泳池为中心,左右完全对称布置六幢高层住宅。沿嘉博南路和车站路布置2~3层低层住宅建筑(局部4层)作为主体。

  (5)用地的北侧设置一条商业步行街与商业用地的步行街相连接,并形成一定的规模效应。在用地的西侧设一处9班规模的幼儿园,作为小区的公建配套,有独立的出入口。另外还在住宅3#、4#楼一层以及沿街商业设置社区、物业及其他配套用房。

  (6)居住组团注重高层围合的内部开放庭院空间的景观设计,注重内外空间的渗透,达到内外景观资源的融合。结合地形形成高低错落的建筑布局,同时也丰富了整个区块的天际线。

  西部区块为酒店组团,用地面积为27065 m2。由2层裙房和1幢16层的塔楼组成。


海城时代广场参数表

海城时代广场参数表 

三、海城时代广场内外部配套

  海城时代广场位于琼海嘉积镇,与镇政府隔路相望,东临琼海高铁站,便于跨城出行,交通十分便利。

  海城时代广场项目紧邻嘉积中学海桂学校等重点名校,浓厚教育氛围,庭内书香四溢,铺就下一代成材之路。坐拥琼海市医院、琼海市中医院,为全家人健康保驾护航。

  海城时代广场社区内,设有酒店、游泳池等各种娱乐、休闲设施配套,更有近3万平米商街满足日常所需,开启一站式无忧度假生活。

海城时代广场步行街广场

海城时代广场步行街广场

四、海城时代广场在售产品价格及分析

  海城时代广场住宅组团以24~27层的高层为主,以17层为辅。建筑户型以65~80 m2的二居为主,60 m2的一居和90 m2以上的三居为辅,总户数为3992。强调南北通风及景观阳台布局,1~3层采用真石漆,4层以上均采用涂料。还设置了部分低层住宅在地块北侧和沿南侧城市道路。

海城时代广场平面效果图

海城时代广场平面效果图

 

海城时代广场户型图A1户型

海城时代广场户型图 A1户型 1房 建面60.46平



海城时代广场C1户型图

海城时代广场C1户型图 三房 建面96.55平

 

  项目预计7月份开盘,目前处于排号阶段。排号热线:400-823-9868

五、海城时代广场优缺点分析

经过测评,海城时代广场优点主要体现在以下几点:

 1、位于琼海嘉积,紧邻博鳌,近海不临海,前景广阔;

 2、与镇政府一路之隔,紧邻高铁站,区位优势明显;

 3、外接政府、高铁、嘉积中学等配套,内建酒店商业街等;

 4、建面60-140平多种户型,可选余地大;

 

海城时代广场置业专线:400-823-9868

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