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国广海棠

国广海棠 参考均价:35000元/平米
在售普通住宅别墅

价格有效期至:2019-10-22 [三亚 - 海棠湾] 三亚市海棠湾土福片区椰洲路
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国广海棠 在售
35000 元/平米
  • 海景地产
  • 旅游地产
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  • 所属区域:三亚 - 海棠湾
  • 项目地址:三亚市海棠湾土福片区椰洲路
  • 开 发 商:三亚国广传媒有限公司
  • 开盘时间:2018年10月开盘
  • 预售许可:三房预许字[2018]33号
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楼盘导购及全面评测

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  前言:也许是最近三亚可销售楼盘不多,也许是项目性价比的确较高,总之,国广海棠自2018年9月29日预售许可证获批,便受到房地产从业人员和岛外旅居人士的高度关注。那么,国广海棠到底怎么样?值不值得买?项目有哪些优缺点?让小编为您从区位、规划、配套、产品几个方面为您全面解析:


国广海棠入口实景

国广海棠入口实景

一、国广海棠地理位置、交通及板块

  国广海棠位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路(海棠湾土福出口下高速右转800米),项目距离海边约800米,距三亚市区约30公里,距离三亚凤凰机场约34公里,距离海棠湾国际免税城约8公里,地理位置优越,交通便利。


国广海棠区位图

国广海棠区位图


  从区域板块来看,国广海棠地处清水湾赤岭风景区与海棠湾之间(注:土福湾被一分为二,北部归陵水管辖,南部划归海棠湾),该区域属热带季风海洋性气候,常年平均温度24.5℃,非常适合旅居度假。近两年,随着三亚可开发的海岸资源越来越少,该片区成为名企大盘的扎堆地,板块内房地产市场较活跃,清凤海棠长滩、葛洲坝海棠福湾、东和福湾、顺泽福湾等热门楼盘均位居于此。


国广海棠实景航拍图

国广海棠实景航拍图

二、国广海棠项目规划及配套

  国广海棠项目用地面积57136.9平方米(约85.7亩),规划建设10栋多层办公楼、105栋低层办公楼及地下室,总建筑面积为82603.71平方米,容积率0.7,建筑密度24.6%,绿地率40%,停车位450个。


国广海棠整体规划平面图

国广海棠整体规划平面图


  国广海棠奢享海棠湾医疗、购物、教育、娱乐休闲等千亿配套,其中,医疗方面有:301医院、北京大学口腔医院三亚分院、三亚恒大妇产医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院;购物方面有:6万㎡海棠湾免税购物中心、国际免税购物娱乐城;教育方面有:人大附中海棠湾学校;娱乐休闲方面有:32家滨海酒店、万达影城、梦幻不夜城、亚特兰蒂斯、海中海18洞高尔夫、南田温泉度假区等。另外,项目自身打造功能区涵盖产品展览展示、文化活动交流、商务路演、创意业主餐厅、商务中心、园区超市、红酒吧。咖啡吧、健身中心、影音室、艺术品收藏厅,室内恒温泳池、中式宴会厅、西式餐厅、水疗SPA中心等生活办公服务。


国广海棠效果图

国广海棠效果图


三、国广海棠最新动态及在售产品详解

  国广海棠项目预售许可证已获批(三房预许字【2018】33号),目前洋房(多层创意SOHO)和别墅(低层总部SOHO)在售,其中,洋房户型建筑面积约120㎡,价格约400-450万/套;别墅户型建筑面积约124㎡,实得面积约433㎡,价格约1300万/套起。精装修,40年产权,2020年9月底交房。因价格和在售信息变动较快,轻易当时情况为准。


户型解读:

  国广海棠洋房户型(多层创意SOHO),建筑面积约120㎡,纯板式建筑,一梯两户,超大会客空间,大尺度舒适办公;东南向超大观景花园,墅质观海双阳台;双卫设计、动静分区。


国广海棠多层创意SOHO户型图

国广海棠多层创意SOHO户型图


   国广海棠别墅户型(低层总部SOHO),建筑面积约124㎡,实得面积约433㎡,地上两层地下一层,享独立电梯,拥私家车位。负一层阳光下沉庭院、独立休闲厅;一层开阔会客空间通透明亮,独立庭院泳池,随时开启休闲泳池PARTY;二层顶层休息区开阔星空露台,独立私享空间。


国广海棠湾别墅户型图负一层

国广海棠湾别墅  负一层  建面124㎡


国广海棠湾别墅户型图一层

国广海棠湾别墅  一层  建面124㎡


国广海棠湾别墅户型图二层

国广海棠湾别墅  二层  建面124㎡


国广海棠别墅样板间:入口

国广海棠别墅样板间:入口


国广海棠别墅样板间:大厅

国广海棠别墅样板间:大厅


国广海棠别墅样板间:泳池

国广海棠别墅样板间:泳池


国广海棠别墅样板间:卧室

国广海棠别墅样板间:卧室

四、国广海棠项目优缺点分析

  通过实地探访,国广海棠项目优势主要体现在四个方面:

  ① 800米亲海资产,私享一线海岸,地段优势比较突出;

  ② 项目商业办公性质,不限购、不限贷;

  ③ 社区低密度、高绿化,居住舒适度较好;

  ④ 同区域产品相比,价格优势明显,未来空间值得期待。


国广海棠项目缺点主要在两个方面:

  ① 项目在建,2020年交房,当下不能即买即住;



“一半工作,一半生活。愿将余生付海岛,坐看夕阳不思归”

国广海棠销售热线:400 649 0898

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