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北辰府

北辰府 参考均价:28000元/平米
在售普通住宅别墅商铺

价格有效期至:2019-10-22 [海口 - 西海岸片区] 海口市秀英区西海岸长滨东十三街
售楼电话 400-823-9868
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北辰府 在售
28000 元/平米
  • 旅游地产
地图
  • 所属区域:海口 - 西海岸片区
  • 项目地址:海口市秀英区西海岸长滨东十三街
  • 开 发 商:海口辰智置业有限公司
  • 开盘时间:预计2019年5月10日
  • 预售许可:暂无资料
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楼盘导购及全面评测

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  随着海南限购限贷政策的加码,越来越多的人把眼光投入到商业产品。海口西海岸北辰府推出一个51平精装LOFT产品,小户型,可拓展,低总价。那么海口北辰府到底怎么样?价格怎么样?值不值得买?小编为您整理了海南北辰府的资料为您一一解析。


北辰府效果图

北辰府效果图

一、北辰府区位交通

  对于想在海南置业的朋友,相信西海岸肯定不会陌生,市政府的入驻,配套的完善,跨海大桥方案之一的连接点,西海岸这几年确实吸引了很多的目光。而海口北辰府择址新都区长滨东十三街,北靠海口市政府,东距离海南五源河文化体育中心约500米(其中已建成体育场为中国最大国际型体育场馆之一),南邻城市交通主脉海秀快速路,西侧紧邻西海岸互联网产业总部及中央生态公园(海口第二个万绿园)。立体交通,方便快捷。

北辰府区位图


北辰府区位图

二、北辰府整体项目规划

  北辰府是由北辰实业负责开发建设,北辰实业是全国首家地产类A+H股上市的国企,旗下包括会展集团和地产集团两个板块。地产集团是中国复合地产品牌,布局全国14个大中型城市。开发包括北京墅院1900、奥运媒体村、长沙北辰三角洲、武汉北辰光谷里等项目。

  北辰府总占地面积约160亩,总建筑面积约26万平米,容积率2.0,绿化率40%。产品包含高层住宅、联排别墅、商业办公等。北辰府未来将规划建设约10000㎡的Block商业街区,涵盖精品超市,健身中心,艺术广场等商业配套,营造国际,悠闲,活力,诗意的人文氛围。以“中国服务”为蓝本,打造一站式,陪伴式,引导式的“星服务”体系,同时针对不同年龄层人群,提供专属的全生命周期特色服务,带给业主细致,专业的“星体验”享受,全方位呵护每一位业主生活。

北辰府整体规划图

北辰府整体规划图


  目前推出的产品是商业LOFT。包含四栋楼:

  1#楼:包含商业和办公,地上11层,50平230套;

  S1#楼:商业20套;

  2#楼:包含商业和办公,地上11层,50平290套;

  S2#楼:商业20套

北辰府商业办公分布图

北辰府商业办公分布图

三、北辰府内外部配套

  北辰府未来将规划建设约10000㎡的Block商业街区,涵盖精品超市,健身中心,艺术广场等商业配套,营造国际,悠闲,活力,诗意的人文氛围。以“中国服务”为蓝本,打造一站式,陪伴式,引导式的“星服务”体系,同时针对不同年龄层人群,提供专属的全生命周期特色服务,带给业主细致,专业的“星体验”享受,全方位呵护每一位业主生活。

北辰府一体化社区效果图

北辰府一体化社区效果图


  因为地处地海岸版块,周边配套有:

  人文资源:市政府、五源河体育文化中心、长影环球100等。

  自然资源:1.5万亩五源河国家级森林公园、挺秀公园、长流公园、新“万绿园”规模1300亩(规划中)等城市绿肺。

  商业休闲配套:远大购物中心、王府井广场、五源河农贸市场等大型休闲娱乐配套。

  医疗资源:省人民医院、省肿瘤医院、省儿童医院等三甲级医院,时刻为健康保驾护航。

  教育资源:五源河学校、长彤学校(建设中)、滨海九小、华侨中学等一站式教育体系。

  交通配套:包含海秀快速路、滨海大道、绕城高速城市主干道,同事包含长流高铁站、海口火车站、新海港码头、美兰机场等立体交通。

北辰府配套

北辰府配套

四、海口北辰府在售产品价格及分析

  北辰府目前在售的产品是商业LOFT。包含四栋楼:

  1#楼:包含商业和办公,地上11层,50平230套;

  S1#楼:商业20套;

  2#楼:包含商业和办公,地上11层,50平290套;

  S2#楼:商业20套

  价格待定。

北辰府首期在售产品

北辰府首期在售产品


  目前在售户型是51平的创办空间。

北辰府Loft创办空间户型图北辰府Loft创办空间户型图

  样板间赏析:

LOFT创办空间 一层楼梯

LOFT创办空间 一层楼梯


 LOFT创办空间 一层大厅

LOFT创办空间 一层大厅


LOFT创办空间 二层楼梯

LOFT创办空间 二层楼梯


LOFT创办空间 二层房间

LOFT创办空间 二层房间


  户型优势:

  (1)小户型商办:在【海口市人民政府文件海府(2018)150号】中明确提出:设有独立卫生间的小户型办公建筑配建比例不得超过本层建筑面积的20%,其余 80%的办公空间建筑单套分割面积不得低于150平方米。所以以后小户型商办会比较少。

  (2)买一得二: 5.4米大挑高,大赠送,花一层的钱得两层的面积。

  (3)精装交付:国匠北辰精工筑作,品牌精装交付,省时省力。

  (4)商业产品,对于限购和贷款上和住宅有区别对待;


北辰府实景图

北辰府实景图

五、海口北辰府优缺点分析

海口北辰府Loft优势主要体现在以下几点:

 1、小户型商办,可扩展,低总价;

 2、层高5.4,买一得二;

 3、商业产品,限购政策和限贷政策和住宅有区别;


海口北辰府Loft置业专线:400-823-9868

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