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绿地城江东首府

绿地城江东首府 参考均价:16000元/平米
在售普通住宅

价格有效期至:2020-01-09 [海口 - 江东片区] 新大洲大道681号(滨江体育公园旁)
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绿地城江东首府 在售
16000 元/平米
  • 品牌房企
  • 旅游地产
地图
  • 所属区域:海口 - 江东片区
  • 项目地址:新大洲大道681号(滨江体育公园旁)
  • 开 发 商:海口绿地鸿翔置业有限公司
  • 开盘时间:2019年3月30日6#、7#开盘
  • 预售许可:【2019】海房预字(0036)号
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楼盘导购及全面评测

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  海南自由贸易试验区的先行区域在江东新区设立之后,越来越多的人把目光聚集到江东新区这片区域。占据江东新区战略要地的海南绿地城项目终于推出新楼盘—海南海口绿地城八期绿地城江东首府,那么作为海口绿地城第八期,品牌房企,五年成熟大盘。绿地城江东首府怎么样?地段如何?优缺点又分别是什么?小编为您整理了海口绿地城江东首府的资料为您一一解析。


绿地城江东首府入口实景图

绿地城江东首府入口实景图

一、绿地城江东首府区位交通

  在说绿地城江东首府的区位之前,不得不提的是江东新区。先看看政府对于江东新区的定义及规划。“海口江东新区位于海口市东海岸,地处海口市主城区与文昌木兰湾之间,是海口市“一江两岸,东西双港驱动,南北协调发展”的东部核心区域;同时也是“海澄文一体化”的东翼核心。江东新区规划范围东起东寨港(海口行政边界),西至南渡江,北临海口东海岸线,南至绕城高速二期和212省道,规划范围约298平方公里。规划研究协调区120平方公里,在文昌市行政辖区内,包含铺前镇、罗豆农场等靠近东寨港自然保护区的区域。”


中国(海南)自贸区海口江东新区区位图

中国(海南)自贸区海口江东新区区位图


  然后,我们看看绿地城江东首府在哪里,地段如何?绿地城江东首府位于美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处,滨江而筑,尽揽南渡江一线江景,项目据守江东新区重要战略要地,伴随江东片区发展迅速,一个依托美兰机场、东线高速、东环高速、绕城高速为框架的海岛生活呼之欲出,一线南渡江景,三大公园,东寨港国家级红树林等。交通上,可乘坐公交21路、41路、43路、45路、73路、快1路等到达项目,或自驾从国兴走琼山大道到达项目,或走滨海大道、新大洲大道到达项目。从区位图上我们可以看出,绿地城江东首府区位优越,距离海口市中心约16公里,距离桂林洋约12公里,距离机场和高铁机场站仅5公里。


绿地城江东首府区位图

绿地城江东首府区位图

二、绿地城江东首府项目规划

  绿地城项目是由绿地集团斥资500亿规划的15000亩海南国际生活城,绿地城项目融合了交通枢纽、文化教育、娱乐商业、旅游集散、度假养生、滨水生活、商务会展七大城市功能,形成四大城系配套,成就海南国际综合体大盘,这里将成为未来海口城市生活的方向。

绿地城江东首府整体规划图

绿地城江东首府整体规划图


  绿地城江东首府,作为绿地城项目的第八期项目,项目滨江而筑,尽揽南渡江一线江景,秉持生态人居发展理念,将“自然生态、艺术品位、美好生活”三者有机融合,为海口在江东新区打造一座高品质的海派滨江生活府邸。项目打磨每一个细节,追求“智能安全、舒适健康、人性化设计”的产品理念。绿地城江东首府项目占地面积56832.42㎡,建筑面积177565.13㎡,容积率2.50 ,绿化率达35%,包含10栋13—16层的小高层住宅和1栋3层的独立商业楼,一共有住宅户数1016户,商铺和底商124户。


绿地城江东首府项目平面效果图

绿地城江东首府项目平面效果图


绿地城江东首府户型布局图

绿地城江东首府户型布局图



绿地城江东首府楼栋效果图

绿地城江东首府楼栋效果图


绿地城江东首府参数:

 【建筑风格】采用现代建筑风格,整体建筑里面简洁大气,细节精致,线条挺拔,整齐划一。

 【结构结构】由10栋13—16层的小高层住宅和1栋3层的独立商业楼组成。

 【建筑户型】住宅建面约103-139㎡的三房,南北通透,格局方正,动静分区。

 【绿化容积】项目绿化率35%以上,容积率2.5。

 【物业公司】长城物业。

 【物业费用】2.8元/㎡/月(住宅),3.8元/㎡/月(商业)。

 【车位配比】1:1.18(共1201个停车位,其中地上车位数202个;地下车位数999个) 。

 【总户数】1016户(住宅),124套(商业)。

 【梯户数】2梯4户。

 【楼层总高】13-16层。

 【交付标准】精装(一线品牌装修材质) 。


三、绿地城江东首府内外部配套

  内部配套:社区配套有约600㎡大泳池、中影国际影城、永佳超市、农贸市场、绿地Q酒店。


绿地城江东首府沿街商业配套效果图

绿地城江东首府沿街商业配套效果图


绿地城江东首府商业街配套效果图

绿地城江东首府商业街配套效果图


  周边配套:项目周边配套包括高尔夫球场、鸿洲马场、绿地mall、免税城、星级酒店,全面满足滨江都会生活;北师大附属中学、海口江东枫叶国际学校、英国哈罗公学、海南省图书馆绿地公馆等。


绿地城江东首府周边配套分布图

绿地城江东首府周边配套分布图


绿地城江东首府周边南渡江江景

绿地城江东首府周边南渡江江景

四、绿地城江东首府在售产品价格及分析

【在售房源】

  绿地城江东首府现1#、4#、6#、7#已开售,价格在16000-17000元/㎡,户型为建面约103-139㎡三房。目前项目火热施工中,预计2020年12月31日交房。

  绿地城江东首府2019年4月27日加推9#楼。预计2019年5月份会加推3#。敬请留意咨询。


绿地城江东首府沙盘实景图

绿地城江东首府沙盘实景图


【户型分析】

绿地城江东首府建面103㎡三房户型图绿地城江东首府建面103㎡三房户型图

  点评:建面约103㎡户型,三房两厅两卫,动静分区,通透全明,格局方正。U型厨房设计,操作便捷舒适;主卧南向飘窗,观景视野好,舒适度更高;卫生间干湿分离,合理布局空间。


绿地城江东首府建面130㎡三房户型图绿地城江东首府建面130㎡三房户型图

  点评:建面约130㎡户型,三房两厅两卫,客厅横厅设计,超大空间实用;卧室大空间设计,且配置步入式衣帽间大尺度卫生间,带独立观景阳台,生活更惬意。


绿地城江东首府建面139㎡三房户型图绿地城江东首府建面139㎡三房户型图

  点评:建面约139㎡,三房两厅两卫。入户门设置指纹密码锁,生活便捷;客厅空间阔绰,连接阳台,采光好通风佳;卧室带有飘窗,主卧配备独立卫生间,主人生活尊贵舒适。


【样板间鉴赏】

绿地城江东首府建面139平样板间:客厅

客厅空间阔绰实用,连接大阳台,延伸空间更加开阔;安装全屋新风除湿系统,抑制细菌滋生。


绿地城江东首府建面139平样板间:主卧

主卧连接阳台,明朗健康生活,且配备独立卫生间,干湿分离,起居便利享受舒逸。


绿地城江东首府建面139平样板间:次卧

次卧宽敞舒适,良好的采光条件充分保证了休憩空间的舒适性,阳光生活不打折。


绿地城江东首府建面139平样板间:餐厅

独立餐厅,且靠近窗户,通风及采光较好,靠近厨房就餐也很方便。


绿地城江东首府建面139平样板间:厨房

L型厨房设计布局,方便主人各方位的操作,简单方便;靠近餐厅方便上下菜。

六、绿地城江东首府优缺点分析

通过以上的分析,项目优点主要体现在四个方面:

  1、江东新区,投资红利:位于江东新区,这是海南自由贸易港面向世界的名片,属于江东新区的起步区,入手好时期。

  2、品牌房企,成熟大盘:世界500强房企,中国地产前五强,有保障,5年成熟大盘,2017年销售面积、套数双冠楼盘,配套齐全。

  3、一线江景,超低密度:有一线南渡江景观,坐拥滨江体育公园,举步即可到达南渡江江畔。

  4、科技社区,智能家居:“酒店家”服务社区,人脸识别门禁,四重安全防护+一键紧急求助,新风除湿,智能门锁,直饮水等。

缺点主要有两方面:

  1、项目在建,内部相关配套设施陆续在完善;

  2、小面积户型缺乏;


绿地城江东首府置业专线:400-823-9868

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楼盘户型

楼盘相册

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参数详情

楼栋分布

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  • 待售
  • 售罄
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1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼9#楼10#楼
  • 单元总数:2单元
  • 梯户配比:2梯4户
  • 建筑类型:高层
  • 楼层总数:总16层
  • 总户数:总114户

周边配套

  • 交通
  • 教育
  • 医疗
  • 购物
  • 生活
  • 娱乐
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