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石梅山庄

石梅山庄 参考均价:25000元/平米
在售普通住宅

价格有效期至:2019-10-22 [万宁 - 兴隆] 万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号石梅山庄
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石梅山庄 在售
25000 元/平米
  • 旅游地产
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  • 所属区域:万宁 - 兴隆
  • 项目地址:万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号石梅山庄
  • 开 发 商:海南嘉地置业有限公司
  • 开盘时间:2018-07-02四期9#、29#已开盘
  • 预售许可:【2015】万房预字(延27)号
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楼盘导购及全面评测

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  前言丨有些人,偶然相逢,便注定一生难忘,正如有些楼盘,来了,便再也不想离开!万宁石梅山庄,之所以被迷恋,不止是大自然赐予山、林、湖、海、泉、谷、园七大景观资源,而且,这是一个能让您安下心的地方,四期传奇作为石梅山庄的收官大作,项目合理布局建筑,将生态景观元素融合到住宅中,一草一木,都呈现出建筑与自然的和谐与共。“寻常一样窗前月,洒在此处便不同”。


  那么,石梅山庄四期·传奇究竟怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析:


石梅山庄四期·传奇实景图

(石梅山庄四期·传奇实景图)


一、石梅山庄四期·传奇地理位置

  石梅山庄四期·传奇位于海南万宁市兴隆镇兴梅大道西侧,博冯水库北侧,项目与一期为邻,距离海口约174公里,距离三亚约104公里,距离万宁石梅湾海边约3公里,距离动车神州站约8公里,周边无缝对接5800亩AAAA级景区兴隆热带花园,有近3400多种热带珍贵植物、14000亩滨海青皮林、3000米九曲溪谷、7000㎡原生双湖泊,项目所在地区年均气温24.8度,既没有三亚炎热,也没有海口湿冷,是养生、养老、旅居度假的天然养生福地。


石梅山庄四期·传奇区位图

(石梅山庄四期·传奇区位图)


二、石梅山庄四期·传奇项目规划

(一)石梅山庄四期·传奇基本参数及总体布局

  石梅山庄四期·传奇占地面积274861.68㎡,总建筑面积约271944.26㎡,容积率0.8,计容面积219881.95㎡,绿地率45.8%,规划总户数2764户,车位数1197个。


  项目总体设计布局延续地块地形的总体特征,由北向南依次跌落。板形点状的小户型建筑布置在地块的北侧及中部,板楼大户型的建筑布置在南侧的水库,根据地形依次从北到南分成四个台阶地,层层跌落,形成错落的天际线,外部资源景观充分利用,让来此度假的人们远离城市的喧嚣,享受自然的宁静和祥和。

石梅山庄四期·传奇空间形态分析图

(石梅山庄四期·传奇空间形态分析图)


  石梅山庄四期·传奇由45栋点楼、15栋板楼、8栋独立商业、1栋酒店式公寓组成,其中酒店式公寓为已建建筑,8栋独立商业及A1~A8#首层为商业,分别布置在北侧沿区间路上,设置了各种商业服务功能,来满足居民的各种生活需要。为考虑小区的幼儿教育配套需求,利用A18住宅负一层设置小型的幼儿园及幼儿乐场,并根据要求设置户外的游乐场地,利用A19~A20#负一层架空,用作小区住户的公共活动空间,如棋牌、乒乓球、台球、书画阅览、健身等,A32~A36负一层北侧地下室用做物业、消防控制室等,并在南侧水库边地下车库负二层局部设置滨水活动空间,用于住户滨水游玩的休息活动场地,为住户提供多样的活动空间。


石梅山庄四期·传奇鸟瞰图

(石梅山庄四期·传奇鸟瞰图)


(二)石梅山庄四期·传奇小区环境布局及交通规划

  石梅山庄四期·传奇依据原有地形,使道路平行于等高线延伸,建筑组团呈阶梯状沿路布置,减少了土方的开挖与回填,保护了生态。社区环境布局采取竖向设计解决了三个问题,一是场地和道路排水,通过竖向设计,小区北侧标高高于南侧,从大趋势上求得合理的排水坡度;二是结合环境的营造,利用地势的高低变化组织高低起伏的园路创造“步移景异”的庭院景观,形成富有诗意的山林迭泉使水面更为鲜活灵动,利用高差烘托主入口的环境气氛,使人们进入小区之后,通过漫步形式步步高升更能体验空间序列的变化,油然而生的是一种回归胜景的情怀,一切烦心的事情都将随着柔水而去;三是打造美妙的环境景观,从空中向下欣赏庭园,看到的决不是平地一方,而是富有韵味、起伏变化的“园林”艺术。


石梅山庄四期·传奇效果图


石梅山庄四期·传奇效果图


石梅山庄四期·传奇效果图


石梅山庄四期·传奇效果图

(石梅山庄四期·传奇效果图)


  石梅山庄四期·传奇北侧区间路与兴梅大道相接,小区共设置两个出入口,分别在区间路东西两端处。道路分为三个等级,一级道路为区间路,宽度8米以上,是整个石梅山庄社区通往城市的道路,二级道路为小区的主干道,宽度为5.5米的车行道加1.2米的人行道,三级道路为小区的景观人行步道宽1.5~2.5米;通过明确的道路分级可以满足日常出行及安全需求。


三、石梅山庄四期·传奇项目配套

  四期传奇除了拥享石梅山庄醇熟、完善生活配套,近万平米商业街内设生活超市、商旅服务中心、业主餐厅、家电卖场、家居生活馆、菜市场已开放迎客,山庄医疗保健中心也已投放使用,同时,山庄设有业主活动中心,内设室内儿童乐园、阅览室、摄影展览室、瑜伽室、兵乓球室、棋牌室、台球室...种类丰富,还有室外篮球场、网球场等,项目自身也规建有商业、幼儿园、温泉泡池、露天泳池、垂钓平台等业主公共活动场所,另外,山庄内设有往返兴隆与万宁的4路、7路、102路公交车,方便业主出行。


石梅山庄四期·传奇实景图

(石梅山庄四期·传奇实景图)


四、石梅山庄四期·传奇产品解读

  石梅山庄四期·传奇住宅产权年限70年,交房时间预计2019年11月28日,产品设计全新升级,层高5层,户型建筑面积63-280㎡,两房朝向或南或北,三房、四房全部是南北通透板式大平层和少量墅级跃层,户户以取景为导向,追求薄板连体功能空间的合理与舒适度。


  房旺家10月25日动态显示,石梅山庄四期传目前有建面为63-78平米2房,建面为114-119平米3房在售,均价约30000元/平。


石梅山庄四期·传奇户型图:A3户型图

(石梅山庄四期·传奇户型图:A3户型图)

更多户型图点这里查看:石梅山庄四期·传奇所有户型图


(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 卧室)

(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 卧室)


(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 客厅)

(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 客厅)


(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 餐厅)

(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 餐厅)


(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 阳台)

(石梅山庄·四期传奇77平样板间 - 阳台)


五、石梅山庄四期·传奇项目优缺点分析

  通过实地探访,石梅山庄四期·传奇项目优势非常明显,主要体现在几个方面:

  ①地处石梅湾热带雨林旅游度假风景区,依山伴湖、水系环绕,周边自然环境优美,生态原始;

  ②小区低密度、高绿化,内部配套设施齐全,整个山庄目前已有7000户庄主入住,人气较旺;

  ③户型设计较好,户户瞰景,无浪费空间。


  石梅山庄四期·传奇缺点主要是两点:

  ①当前在售产品暂不支持按揭贷款,需一次性付款或最长半年分期;

  ②项目2019年年底交付,暂时不能即买即住。

 

附:石梅山庄四期·传奇实景航拍图

石梅山庄四期·传奇实景航拍图


石梅山庄四期·传奇实景航拍图


石梅山庄四期·传奇实景航拍图


石梅山庄四期·传奇实景航拍图


石梅山庄四期·传奇售楼热线:400-823-9868

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