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长岛蓝湾

长岛蓝湾 参考均价:10700元/平米
在售普通住宅

价格有效期至:2019-12-14 [临高 - 临高县城] 临高县临高角风景区内
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长岛蓝湾 在售
10700 元/平米
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  • 公园住房
  • 旅游地产
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  • 所属区域:临高 - 临高县城
  • 项目地址:临高县临高角风景区内
  • 开 发 商:海南名角实业开发有限公司
  • 开盘时间:2018年7月13日二期1#、2#、13#、14#已开盘
  • 预售许可:【2018】临房预字(45)号
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楼盘导购及全面评测

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  随着碧桂园、富力、恒大、清凤等大型房企的入住,临高的价值逐步凸显。临高规划建成海南西部生态滨海公园县、文化旅游和康体养生胜地、热带现代农业基地和海洋产业基地。而长岛蓝湾位于临高县临高角旅游度假区,坐拥4公里海岸线,环抱双湾。那么,长岛蓝湾到底怎么样?如此优越的地理环境值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您从区位、规划、配套、产品等方面一一解析。

长岛蓝湾一线海景实拍图

长岛蓝湾一线海景实拍图

一、长岛蓝湾区位交通

长岛蓝湾交通区位图

长岛蓝湾交通区位图

  长岛蓝湾位于临高县临高角旅游度假区,占据了整个临高角,北临北部湾,南接澜江新城,三面环海,拥有7公里长的海岸线,处于跨海大桥与环岛西线轻轨两大门户之间,是一块集海湾、平缓沙滩、天然滨海浴场、海港、江景、温泉、热带动植物等多种自然资源于一体的风水宝地,是海南省政府批准的重点旅游开发区之一。

  长岛蓝湾项目距临高汽车站约13公里,距离西线高速公路出口约15公里,经西线高速约85公里可抵达海口市区、约92公里可直通海口美兰机场。此外,项目距高铁临高南站约19公里,乘坐环岛高铁可快速通达全岛各地。未来小区将有免费巴士方便业主出行。

二、长岛蓝湾整体项目规划

长岛蓝湾项目整体规划

长岛蓝湾项目整体规划

  长岛蓝湾项目总占地约1100亩,总建筑面积约100万平方米,容积率1.6,绿化率45%。项目分为三期开发,致力打造成集度假养生、休闲娱乐、居住于一体的100万㎡海岸生活综合体。目前在售的是一、二期,三期还在规划中。

  长岛蓝湾项目整体布局以双海湾资源为依托形成“空间轴线式布局”,以临高角公园南至中位区河水景为空间轴线,布局功能区和功能建筑。内河水系与海景水系作空间重心,形成天水一色的景象。错落的自然林地穿插其间,建筑和功能区以水景作空间向心,水景作为主干和纽带,把全区连结在一起,形成统一而又变化丰富的空间,比线型的轴线布局更具自然园林效果。

 

长岛蓝湾一期鸟瞰图

长岛蓝湾一期鸟瞰图

一期【馨海组团】

  长岛蓝湾一期总占地面积约23万平米,总建筑面积约32万平米,容积率1.2,绿地率60%,建筑密度7%,停车位1215个(地上427个,地下488个)。一期精品住宅区由19栋面海高层、外围滨海休闲区及中心园林景观区组成。外围滨海休闲区由精品酒店、主题公园、商业街及滨海娱乐街串联,中心园林景观区由绕住宅打造的景观长廊和内湖水系组成。

 

长岛蓝湾二期鸟瞰图

长岛蓝湾二期鸟瞰图

二期【天澜组团】

  长岛蓝湾二期总占地面积约24万㎡,总建筑面积约50万㎡,容积率1.6,绿地率45%,建筑密度10%,停车位2610个(地上610个,地下2000个)。二期位于一期正南方,以一条贯通南北的景观通廊联系一期,景观通廊上蓝湾河、南湾码头、中央会所和两侧10栋工字型公寓楼,形成二期的核心特色区。景观通廊至中央会所处分岔两条东西向景观次轴,生成东、西组团。西组团以小西湖和小西湖码头公园为中心,由11栋公寓楼围合而成,西侧4栋观海公寓楼观海视线良好。东部组团由3栋观海公寓楼与8栋板式公寓楼组成,环绕小东湖和蓝湾码头公园布置。

 

【整体测评】

建筑风格:一期建筑设计采用现在简约滨海风格,独特的帆船造型及退台式的设计,270°的观海效果,彰显出浓郁的滨海风情。二期建筑外立面采用了充满阳光气息的现代风格,形成优美的虚实变化形体,营造出热带滨海休闲度假区的文化氛围。

建筑结构:一期由19栋22-28层的高层海景房组成;二期由33栋13-24层的高层住宅组成。

主力户型:一期建面约45-98平米一至二房户型;二期建面约45-80平米单间至二房户型。

项目环境:项目整体绿化率为58%,园林雅致,环境优美,居住舒适度高,非常适合养老度假居住。

配套车位:项目车位充足,其中,一期停车位1215个(地上427个,地下488个);二期停车位2610个(地上610个,地下2000个)。

产权年限:公寓、住宅均70年。

安保设施:社区有安保人员24小时值班,确保业主居住的舒适与安全。

物业公司:三原华庭物管公司管理;

物业费用:公寓3元/平/月,住宅2元/平/月;


三、长岛蓝湾内外部配套

【社区园林】

  在景观方面,除了得天独厚的自然景观资源外,长岛蓝湾礼聘深圳世界之窗设计大师袁永杰担纲景观规划,以“海上威尼斯”为特色,一期打造近12万平米内湖水系和花园绿地。景观长廊、小岛水系、下沉天井、特色屋顶、休闲平台、精致小品等设计元素被潺潺绿水串联起来,形成绿水灵动、移步景异的美妙景观,营造出一个迷人的浪漫水上国度。

长岛蓝湾社区园林实拍图

长岛蓝湾社区园林实拍图


【内部配套】

  长岛蓝湾园区内规划了18000平米的滨海水上乐园,而7200平米的滨海泳池是海南罕见的大型室外泳池,另有2000平米静池,3个标准篮球场,3个网球场,以及一个沙滩排球场等运动设施。而就在泳池旁边,诸多温泉泡池引入天然的山地温泉,给养生追求健康的人们一个惊喜。

  除此之外,社区还规划有国际音乐街、精品主题酒店、风情商业街、缤纷海岸运动、健身活动室、精品会所、社区诊所、业主食堂等丰富配套,满足您的日常所需。

长岛蓝湾内部配套之游泳池

长岛蓝湾内部配套之游泳池


【外部配套】

  项目内部配套是很丰富了,那外部配套如何呢?长岛蓝湾项目距离老城区约11公里,距离新城区8公里,小区地理位置优越,可以享整个临高县城的配套设施。

学校:美夏学校、临高第二思源实验学校。

购物:临高百家惠超市、宝真连锁超市临高店。

医院:现代门诊、临高县中医院、临高县妇幼保健院、临高县人民医院。

生活:农业银行、临城江南市场、西门农贸市场、美夏农贸市场。

娱乐:临高角旅游区、临高角解放公园、文澜江文化公园。

餐饮:元丰大酒庄、海澜酒家、金色港湾海鲜城。

长岛蓝湾外部配套之文澜文化公园

长岛蓝湾外部配套之文澜文化公园

【长岛蓝湾八大优势】

 ① 优地段 全岛之心 未来星城

  长岛蓝湾位于海口西·黄金海岸板块——临高角滨海旅游度假区,是海南省政府批准的重点旅游开发区


 ② 优交通 交通便捷 海陆畅达

  项目独踞“滨海度假区+都会生活区”双核芯,近享高铁站、金牌港、高速公路,享VIP畅捷人生


 ③ 优规划 千亩大盘 海岸城邦

  长岛蓝湾占地约1100亩,总建面约100万㎡,项目整体以空间轴线式布局,尊享全岛知名的低密居住


 ④ 优悦景 私享双湾 赏海无限

  7公里纯净海岸,收藏梦幻双湾奇观:东湾,浪卷浮云;西湾,波平如镜,是海南西部唯一的双湾奇景


 ⑤ 优配套 醇熟全能 精彩乐活

  高级会所、酒店、风情商业街、超大亲海泳池、海岸娱乐中心、温泉泡池等项目配套全面落地使用,海岸生活更缤纷


 ⑥ 优生态 园林抱湖 颐养身心

  千平内湖,近水怡情;百亩园林,氧润呼吸,长岛蓝湾容积率仅1.6,绿化率达45% 真正低密度、高绿化、高舒适


 ⑦ 优现房 精装现楼 即来即享

  长岛蓝湾全线现楼在售,品质精装公寓即买即入住,滨海近湖倚林靠公园,成全您对度假的所有期待


 ⑧ 优服务 星标物管 贴心陪伴

  项目臻选海南岛颇具口碑的元亿物管,随时周到服务,24小时保安,多道安全保障,让度假安心无忧

四、长岛蓝湾在售产品价格及分析

  9月29日消息:长岛蓝湾一期、长岛蓝湾二期均有房在售,一期折后单价10700元/平起,主推建面44~56㎡一房户型;二期折后单价10700元/平起,主推建面48~78平户型。

长岛蓝湾社区实景

长岛蓝湾社区一期实景图


  长岛蓝湾小区一层全部架空,整个建筑群从海上看就像一艘在绿色海洋里昂首启航的巨轮。一、二期房源全部精装交付,大大提高了产品的性价比。

 

  长岛蓝湾一期以“270度全海景”的概念进行规划和布局,通过优化错排,使得每个户型的采光、通风、观景林效果大化。主推建面约45-98平米的一至两房户型,户户配备建面约10-16平米的景观阳台,让您畅享盎然海居人生。

长岛蓝湾一期户型图长岛蓝湾一期A户型  1房45.27㎡

 

  长岛蓝湾二期建筑基本为正南正北布置,通过左右错开,使视线、通风、间距达到良好的效果。而且二期户型在一期基础上进行了优化升级,户型建面为45-80平米单间到二房,户型紧凑、方正、通风采光良好,并配备宽景阳台,使小区胜景尽揽眼底。

 


长岛蓝湾户型图

长岛蓝湾二期B2户型 一房48.22㎡


长岛蓝湾户型图

长岛蓝湾二期F2户型 二房建面72.31㎡

五、长岛蓝湾优缺点分析

经过实地探访,长岛蓝湾优势主要体现在以下几点:

 1、地处一线海景,拥海南少见的天然海滨浴场,位置优势得天独厚;

 2、帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透;

 3、精装户型经济实惠,可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活;

 4、800米纯天然火山岩养生温泉泡池,有保健、美容、护肤、疗养之功效;

 5、项目规模较大,配套齐全,完全满足居者的日常所需。

项目劣势主要有两点:

 1、环周边教育、医疗资源尚待完善;

 2、公共交通配套尚有不足。


“千亩双海湾综合体,270°观海效果”

长岛蓝湾置业专线:400-823-9868

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周边配套

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  • 购物
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