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富力红树湾

富力红树湾 参考均价:12000元/平米
在售普通住宅别墅花园洋房

价格有效期至:2019-12-14 [澄迈 - 金江镇] 环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处
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富力红树湾 在售
12000 元/平米
  • 品牌房企
  • 车位充足
  • 低密度
地图
  • 所属区域:澄迈 - 金江镇
  • 项目地址:环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处
  • 开 发 商:富力房地产开发有限公司
  • 开盘时间:2013-3-16
  • 预售许可:[2016]澄房预字010号
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  富力红树湾位于世界长寿之乡——海南澄迈,是富力地产依托内外双海湾及2200亩天然红树林湿地资源,斥巨资深耕6年倾力打造而成的大型健康养生旅游度假区项目,被誉为“海南桃花源”。那么,富力红树湾究竟怎么样?项目各在售组团有哪些不同点?下面我们通过不同的维度做深度解析。


富力红树湾全景效果图

(富力红树湾全景效果图)


一、富力红树湾区位分析

  富力红树湾位于澄迈西北部,南部边界紧临西线高速公路573公里三林立交出口,路网通达、交通便利。从项目出发到到海口市中心约37公里,到美兰机场约48公里,到海口火车站约18公里。目前,海南西环高铁已全线开通,并与东环高铁衔接形成了全球首个环岛高速铁路,项目距离最近的高铁福山站约8公里,距离老城站约12公里。

富力红树湾区位图

(富力红树湾区位图)


  富力红树湾所处板块房地产市场今年热度未减,房旺家平台分析原因有三:

  其一,自2010-2016年,澄迈县生产总值(GDP)增速连续六年排名全省第一,仅次于海口和三亚,成为海南重要的经济板块之一,澄迈楼市的火爆得益于地方经济的高速发展及基础配套的大提升;

  其二,随着我国北方城市雾霾、气候问题的不断凸显,澄迈作为罕有的养生度假圣地,受到来自全国康居向往者的追逐;

  其三,近一年海南房地产市场整体井喷,海口、三亚等部分区域房价已令投资者望而却步,对于度假客来说,过高的房价也变得较难承受,因此,越来越多的客户将目光瞄准了海口的后花园——澄迈。


富力红树湾航拍实景图

(富力红树湾航拍实景图)


二、富力红树湾项目分析

(一)、富力红树湾项目规模介绍

  富力红树湾占地约7869亩,总建筑面积约230万㎡,整体容积率为0.45,并配有超高绿化率,项目产品线丰富多样,涵盖52-130㎡双海湾景观洋房、220-380㎡红树林高尔夫景观别墅、240-306㎡加拿大木屋等,建筑别致,设计合理。

富力红树湾别墅实景图

(富力红树湾别墅实景图)


(二)、富力红树湾项目配套介绍

  富力红树湾项目全配套现已醇熟呈现,其中投资2亿打造国家级红树林湿地保护公园,公园内有4.2公里木栈道、湿地体验馆、科普长廊、嘟嘟乐园、火烈鸟岛、火烈鸟餐厅、水上风情集市及游船码头等,日后还将打造漂浮平台等高端娱乐配套,为业主提供了得天独厚的绿色健康居住环境。

富力红树湾火烈鸟

(富力红树湾火烈鸟)


  富力红树湾力求锻造海南旅游地产标杆式全生态颐养社区,生活配套非常完善,国际18洞高尔夫球场、希尔顿逸林度假酒店、健步公园、风情商业街、农贸市场、文体中心、室内外大型运动中心、星空露营基地、地主庄园、银康海医附院红树湾医院、五大养生餐厅、火山岩温泉、红树湾书院、中共中央党校老年大学城、健康体验馆、青苗国际幼儿园、银行、药店等应有尽有。

富力红树湾配套健步公园


富力红树湾配套健步体育馆


富力红树湾配套游泳池


富力红树湾配套酒店

(富力红树湾配套图:健步公园、体育馆、游泳池、酒店)


(三)富力红树湾各组团分析

  高层洋房和别墅在售,其中洋房建筑面积64㎡、67㎡、69㎡、82㎡、86㎡两房,104㎡、131㎡三房,精装修,折后均价11500元/㎡~14500元/㎡,折后总价86万~160万/套;别墅:双拼别墅220㎡、260㎡,独栋别墅建筑面积241㎡、256㎡、314㎡、380㎡,精装修,折后均价17500元~31000元/㎡,折后总价400万~1400万/套;洋房交房时间:2019年年中交房,别墅交房时间2017年年底。


1、青林苑、白鹭湾公寓组团

  青林苑、白鹭湾组团是富力红树湾项目内稀有的红树林双海湾景观公寓,户型建筑面积64-72㎡两房;83-87㎡两房;106-133㎡三房。洋房层高:18层,物业费:2.4元/㎡

区域优势:

  ①、毗邻北区红树林实地保护公园,一线红树林双海湾景观

  ②、与揽月湾三期商业街一路相隔

  ③、临近文体中心,东坡书堂,青苗幼儿园,生鲜市场,生活便捷。

富力红树湾青林苑、白鹭湾公寓组团鸟瞰图

(富力红树湾青林苑、白鹭湾公寓组团鸟瞰图)


2、郁林郡、揽月湾组团

  郁林郡、揽月湾组团分别位于富力红树湾项目北部的左右侧,紧邻红树林自然保护区,一线亲海亲红树林景观,观景、垂钓、泛舟、健步.....拥享身临自然的惬意人生。其中郁林郡户型建筑面积84㎡(两房)、96㎡/102㎡(三房),送精装修,预计交房时间为2017年12月31日;揽月湾户型建筑面积82㎡/86㎡(两房)、104㎡/129㎡(三房)送精装修,预计2018年12月31日交房,当前少量别墅在售。

富力红树湾郁林郡、揽月湾组团鸟瞰图

(富力红树湾郁林郡、揽月湾组团鸟瞰图)


3、绿澜湾、铂丽湾组团

  绿澜湾、铂丽湾珍藏版红树林、双海湾别墅组团,户型建筑面积223-383㎡独栋、双拼别墅,一线亲海亲红树林景观环绕,私享静谧与自然。户型方正合理,全景观视野,阔绰空间,将奢适与自然完美融合。

富力红树湾绿澜湾、铂丽湾组团鸟瞰图

(富力红树湾绿澜湾、铂丽湾组团鸟瞰图)


4、揽翠亭别墅组团

  揽翠亭别墅组团坐享一线高尔夫、双海湾、红树林景观。亲近湿地,毗邻湿地保护公园、会所、文体中心及生鲜市场等项目配套,栖居自然,不离繁华!其中洋房户型建筑面积52㎡-130㎡;独栋、双拼别墅户型建筑面积220㎡-240㎡。

富力红树湾揽翠亭别墅组团鸟瞰图

(富力红树湾揽翠亭别墅组团鸟瞰图)


三、富力红树湾优缺点分析

  富力红树湾优势异常突出,一方面项目规模大,内部配套相当完善,完全可满足居住、度假生活所需;另一方面小区环境非常好,约1500亩红树林、788亩水域面积共有40多种鸟类、6000余只珍稀海鸟在其中栖息觅食,其中红树林所释放的8000个/CM3负氧离子,对周边生态系统起6重保护屏障,被称为“空气维生素”和“长寿素”;再者,就项目当前售价来讲与海口、陵水、三亚相比,尚处于价值洼地,未来空间可期。

  富力红树湾劣势在于气候和温度的差异,澄迈地处亚热带半湿润区,与三亚相比,冬季气候略显潮湿。

海南湿度分部

(海南湿度对比图)


  最后,我们来分享一组数据,统计显示,2017年上半年澄迈房地产市场销售TOP10中,富力红树湾销售面积、销售金额均位列第一(下图)。实际上,在2016年富力红树湾便以全年成交2099套、成交面积17.93万㎡、成交金额14.31亿元的辉煌战绩名列区域楼市销冠。

澄迈市场销售TOP10

(澄迈市场销售TOP10)


  如果说“市场是检验产品的唯一真理”,那么,富力红树湾用骄人的销售业绩证明了海南度假、居住,这里或许才是你较佳选择!


  富力红树湾售楼热线(免费):400-823-9868

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