富力红树湾位于世界长寿之乡——海南澄迈，是富力地产依托内外双海湾及2200亩天然红树林湿地资源，斥巨资深耕6年倾力打造而成的大型健康养生旅游度假区项目，被誉为“海南桃花源”。那么，富力红树湾究竟怎么样？项目各在售组团有哪些不同点？下面我们通过不同的维度做深度解析。

（富力红树湾全景效果图）

一、富力红树湾区位分析

　　富力红树湾位于澄迈西北部，南部边界紧临西线高速公路573公里三林立交出口，路网通达、交通便利。从项目出发到到海口市中心约37公里，到美兰机场约48公里，到海口火车站约18公里。目前，海南西环高铁已全线开通，并与东环高铁衔接形成了全球禁环岛高速铁路，项目距离禁近的高铁福山站约8公里，距离老城站约12公里。

（富力红树湾区位图）

　　富力红树湾所处板块房地产市场今年热度未减，房旺家平台分析原因有三：

　　其一，自2010-2016年，澄迈县生产总值(GDP)增速连续六年排名全省禁，仅次于海口和三亚，成为海南重要的经济板块之一，澄迈楼市的火爆得益于地方经济的高速发展及基础配套的大提升；

　　其二，随着我国北方城市雾霾、气候问题的不断凸显，澄迈作为罕有的养生度假圣地，受到来自全国康居向往者的追逐；

　　其三，近一年海南房地产市场整体井喷，海口、三亚等部分区域房价已令投资者望而却步，对于度假客来说，过高的房价也变得较难承受，因此，越来越多的客户将目光瞄准了海口的后花园——澄迈。

（富力红树湾航拍实景图）

二、富力红树湾项目分析

（一）、富力红树湾项目规模介绍

　　富力红树湾占地约7869亩，总建筑面积约230万㎡，整体容积率为0.45，并配有超高绿化率，项目产品线丰富多样，涵盖52-130㎡双海湾景观洋房、220-380㎡红树林高尔夫景观别墅、240-306㎡加拿大木屋等，建筑别致，设计合理。

（富力红树湾别墅实景图）

（二）、富力红树湾项目配套介绍

　　富力红树湾项目全配套现已醇熟呈现，其中投资2亿打造禁红树林湿地保护公园，公园内有4.2公里木栈道、湿地体验馆、科普长廊、嘟嘟乐园、火烈鸟岛、火烈鸟餐厅、水上风情集市及游船码头等，日后还将打造漂浮平台等高端娱乐配套，为业主提供了得天独厚的绿色健康居住环境。

（富力红树湾火烈鸟）

　　富力红树湾力求锻造海南旅游地产标杆式全生态颐养社区，生活配套非常完善，国际18洞高尔夫球场、希尔顿逸林度假酒店、健步公园、风情商业街、农贸市场、文体中心、室内外大型运动中心、星空露营基地、地主庄园、银康海医附院红树湾医院、五大养生餐厅、火山岩温泉、红树湾书院、中共中央党校老年大学城、健康体验馆、青苗国际幼儿园、银行、药店等应有尽有。

（富力红树湾配套图：健步公园、体育馆、游泳池、酒店）

（三）富力红树湾各组团分析

　　高层洋房和别墅在售，其中洋房建筑面积64㎡、67㎡、69㎡、82㎡、86㎡两房，104㎡、131㎡三房，精装修，折后均价11500元/㎡～14500元/㎡，折后总价86万～160万/套；别墅：双拼别墅220㎡、260㎡，独栋别墅建筑面积241㎡、256㎡、314㎡、380㎡，精装修，折后均价17500元~31000元/㎡，折后总价400万~1400万/套；洋房交房时间：2019年年中交房，别墅交房时间2017年年底。

１、青林苑、白鹭湾公寓组团

　　青林苑、白鹭湾组团是富力红树湾项目内稀有的红树林双海湾景观公寓，户型建筑面积64-72㎡两房；83-87㎡两房；106-133㎡三房。洋房层高：18层，物业费：2.4元/㎡

区域优势：

　　①、毗邻北区红树林实地保护公园，一线红树林双海湾景观

　　②、与揽月湾三期商业街一路相隔

　　③、临近文体中心，东坡书堂，青苗幼儿园，生鲜市场，生活便捷。

（富力红树湾青林苑、白鹭湾公寓组团鸟瞰图）

２、郁林郡、揽月湾组团

　　郁林郡、揽月湾组团分别位于富力红树湾项目北部的左右侧，紧邻红树林自然保护区，一线亲海亲红树林景观，观景、垂钓、泛舟、健步.....拥享身临自然的惬意人生。其中郁林郡户型建筑面积84㎡（两房）、96㎡/102㎡（三房），送精装修，预计交房时间为2017年12月31日；揽月湾户型建筑面积82㎡/86㎡（两房）、104㎡/129㎡（三房）送精装修，预计2018年12月31日交房，当前少量别墅在售。

（富力红树湾郁林郡、揽月湾组团鸟瞰图）

３、绿澜湾、铂丽湾组团

　　绿澜湾、铂丽湾珍藏版红树林、双海湾别墅组团，户型建筑面积223-383㎡独栋、双拼别墅，一线亲海亲红树林景观环绕，私享静谧与自然。户型方正合理，全景观视野，阔绰空间，将奢适与自然禁融合。

（富力红树湾绿澜湾、铂丽湾组团鸟瞰图）

４、揽翠亭别墅组团

　　揽翠亭别墅组团坐享一线高尔夫、双海湾、红树林景观。亲近湿地，毗邻湿地保护公园、会所、文体中心及生鲜市场等项目配套，栖居自然，不离繁华！其中洋房户型建筑面积52㎡-130㎡；独栋、双拼别墅户型建筑面积220㎡-240㎡。

（富力红树湾揽翠亭别墅组团鸟瞰图）

三、富力红树湾优缺点分析

　　富力红树湾优势异常突出，一方面项目规模大，内部配套相当完善，禁可满足居住、度假生活所需；另一方面小区环境非常好，约1500亩红树林、788亩水域面积共有40多种鸟类、6000余只珍稀海鸟在其中栖息觅食，其中红树林所释放的8000个/CM3负氧离子，对周边生态系统起6重保护屏障，被称为“空气维生素”和“长寿素”；再者，就项目当前售价来讲与海口、陵水、三亚相比，尚处于价值洼地，未来空间可期。

　　富力红树湾劣势在于气候和温度的差异，澄迈地处亚热带半湿润区，与三亚相比，冬季气候略显潮湿。

（海南湿度对比图）

　　禁后，我们来分享一组数据，统计显示，2017年上半年澄迈房地产市场销售TOP10中，富力红树湾销售面积、销售金额均位列禁（下图）。实际上，在2016年富力红树湾便以全年成交2099套、成交面积17.93万㎡、成交金额14.31亿元的辉煌战绩名列区域楼市销冠。

（澄迈市场销售TOP10）

　　如果说“市场是检验产品的禁真理”，那么，富力红树湾用骄人的销售业绩证明了海南度假、居住，这里或许才是你较佳选择！

　　富力红树湾售楼热线（免费）：400-823-9868