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『深度』观澜湖九里七期高层怎么样?您想了解的都在这了?楼盘评测,深度解析!

发布日期:2021-04-27    有效期至:2021-05-27

  来海口买房的客户肯定会关注这么几个区域,主城区、西海岸片区、观澜湖片区、江东新区。每个区域都有自己的特色,对应不同的客户群体。而要说居住度假,舒适度观澜湖片区肯定**。绿化、配套、球场、酒店、娱乐一应俱全。观澜湖九里作为其中的一个特色项目,目前新推出了七期高层组团。“瞰九里盛景,汇九里智慧,近九里繁华,藏九里诗意”,这绝不仅仅只是一句口号。观澜湖九里七期高层到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?让我们为您一一道来。 观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图

一、观澜湖九里区位交通

  观澜湖区域相比无需细说,作为观澜湖集团契合海南国际旅游岛建设的国家战略,倾心打造的集运动、赛事、保健、养生、文化、娱乐、商务、会展、培训、居住一体的大型休闲产业群。观澜湖旅游度假区的定位是优质的教育、舒适的度假生活。和西海岸区域对比的话,西海岸生活气息比较浓郁,而观澜湖更适合教育和度假。

观澜湖九里区位图

观澜湖九里区位图

  观澜湖九里交通优势比较明显,东接东线高速,西邻羊山大道主干道,北至绕城高速,高铁东站、美兰国际机场等便捷交通配套,轻松畅达全岛各地,观澜湖九里项目距龙昆南生活圈约8公里、距离高铁海口东站约9公里、距离海口美兰国际机场仅17公里,并且有K2、K3等多趟公交线路通达项目,日常出行十分便利。

  根据已公示的《海口观澜湖旅游园区总体规划(2018-2035)》、《海口观澜湖旅游园区控制性详细规划(含城市设计)》限时,观澜湖旅游园区规划现已整体升级:体育运动示范区、演艺文创先行区、旅游消费供给区、商务办公聚集区。作为承载四大职能的体育+文化旅游产业集聚地、国际旅游消费中心承载地,观澜湖地段能级不断攀升,置业观澜湖,堪称入手城市稳健型质优资产 


二、观澜湖九里整体项目规划

  观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,毗邻疯狂水世界,由海南胜雨实业有限公司开发,项目总占地面积约198亩,总建筑面积约22.2万平米,容积率为1.23,绿化率超30%,规划有别墅、洋房、住宅产品,沿1号球场排列分布。九里整体采用现代简约风格建筑,与热带园林、绿荫果岭相映成趣,更有600平米泳池、85平米儿童泳池、休闲会所、健康跑道,为业主营造舒适居住环境。

观澜湖九里整体规划图

观澜湖九里整体规划图

【项目概况】 

【总占地面积】约198亩 

【总建筑面积】约22.2万㎡ 

【总户数】1740户 

【容积率】1.23 

【片区绿化率】70% 

【物业公司】海南奥海物业有限公司 观澜湖九里七期高层效果图

观澜湖九里七期高层效果图

【七期概况】 

【楼栋数&户数】4栋 263户 

【建筑形制】果岭高层 

【建筑层数】23层 

【梯户比】2梯3户 

【房屋产权】70年 

【在售户型】建面72㎡一室两厅一卫,建面92㎡两室两厅一卫 

【产品亮点】首层架空、果岭景观前排、灵动创设空间、区域内甄稀高层产品、高性价比、现房产品在售 

【交付标准】毛坯 开发,首批入市为四期,四期为高层建筑,每栋17层,2梯4户,建筑风格皆为现代简约风。

 

三、观澜湖九里内外部配套

观澜湖九里位于海口市观澜湖旅游度假区内,共享观澜湖成熟配套:

1、1号黑石高尔夫球场 

  是常伴身侧的四季无垠绿茵,更是全球知名的高尔夫赛事主场  

1号黑石高尔夫球场

2、观澜湖免税城 

  2021年初新张,由深圳免税集团经营,规划总营业面积10万平方米,入驻全球近500个知名品牌  

观澜湖免税城

3、狂欢水世界 

  5万方激情水上游乐场,国内**狂欢水世界,打造今夏全龄畅玩的“游乐场”  

狂欢水世界

4、观澜湖火山岩矿温泉 

  取自地下800米深处天然水源,以五大洲风格,打造168个冷热泡池,全家人的悠养地  

观澜湖火山岩矿温泉

5、观澜湖新城商街 

  海免奥特莱斯、兰桂坊、品牌美食街、泰迪熊博物馆、巴迪奥**超市……商街名品云集、大牌齐聚,满足餐饮、购物、休闲等**城市生活需求  

观澜湖新城商街

6、冯小刚电影公社 

  全球**以导演个人命名的电影主题旅游项目,近现代复古风情建筑营造,设计三大风格街区,找回时光里的点滴记忆  

冯小刚电影公社

7、星级酒店群 

  丽思卡尔顿、万丽、Hardrock等星级酒店集群荟萃观澜湖,藏纳奢尚人生境界,挚献城市休闲新方案 

星级酒店群

8、品牌教育资源 

  海南华侨中学观澜湖学校,观澜湖双语幼儿园,观澜湖双优实验学校,海南大学观澜湖校区(国际校区),巴萨足球学校、NBA篮球培训中心等兴趣中心  

品牌教育资源

9、医疗守护 

  海南省人民医院(南院)现已开工建设,择址观澜湖,以新三甲标准打造南海口健康护航首站  

医疗守护


四、观澜湖九里在售产品价格及分析

观澜湖九里七期高层主要是两种户型,建面72平的一房和建面92平的两房。

※ 通透南北朝向 

※ 宽楼距低密建筑布局 

※ 少量观澜湖在售果岭高层作品 

※ 观澜湖地段核芯,当仁不让

观澜湖九里建面72平一房

观澜湖九里建面72平一房

※ 轻简革尚独居户型,南北向果岭宜居美宅

※ 玄关、客厅双入户门,**生活私密性

※ 方正开阔主卧,约4.2米进深舒适起居空间

※ 双厅联结阳台景观面,足不出户,惬享果岭视界


观澜湖九里建面92平两房

观澜湖九里建面92平两房

※ 轻简格调双居,南北向果岭时尚美宅

※ 灵动空间,动静分区明确,构建宜居格局

※ 玄关、客厅双入户门,**生活私密性

※ 阔景明厨设计,贯彻健康理念,赋予烹饪诗意

五、观澜湖九里优缺点分析

经过测评,观澜湖九里优势主要体现在以下几点:

 1、位于海口观澜湖度假区,共享观澜湖成熟配套,业态齐全

 2、大赠送面积,尽揽万亩果岭一线景观

 3、便捷立体交通,迅速通达城心

 4、大拓展空间,居者可以随心打造舒适空间

 5、海口绿肺,绿意环绕,鲜氧常伴。


**后,让我们看一下观澜湖九里的小区实景吧。

观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图

观澜湖九里实景图


观澜湖九里置业专线:400-823-9868

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观澜湖九里
均价:570万元/套
开盘:2020年8月8日加推九期别墅1#-10#
地址:[南部生态保护区]海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,毗邻疯狂水世界
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