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『深度』衍宏悦府怎么样?您想了解的都在这了?楼盘评测,深度解析!

发布日期:2020-12-07    有效期至:2021-01-07

  海口的新房不多,海甸岛的新房更少。海甸岛有这么一个楼盘,高层瞰海、九小侨中学区、总高11-13层一梯两户洋房、现房现证,你考不考虑?他就是衍宏悦府。那么,衍宏悦府到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您整理了衍宏悦府资料为您一一解析。

衍宏悦府售楼处实景

衍宏悦府售楼处实景

一、衍宏悦府区位交通

  衍宏悦府项目地处海口市海甸岛美丽沙新片区,向北过世纪大道即可到海口CBD国兴、国贸、世贸,向南经海新大桥、新东大桥可直达江东新区,从华邑酒店通往滨海大道的跨海隧道也已规划,短期内将会开工,届时交通更加便捷;

  衍宏悦府项目1公里处有十里滨海长廊、游艇码头、海口湾“城市会客厅”等高端休闲配套设施,可满足全家人休闲娱乐的需求;

  衍宏悦府周边五星级酒店、大型商超、三甲医院、从幼儿园到大学院校的全学龄教育配套齐全,书香氛围浓厚,投资居家**。

衍宏悦府区位图

衍宏悦府区位图

二、衍宏悦府整体项目规划

项目位置:海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处

产品类型:10-13层纯板式海景洋房(一梯两户)

户型区间:建面95-131平米小三房、大三房

楼栋总数:3栋7个单元(其中一个单元为五星级酒店综合楼)

住宅总户:125户

容 积 率:1.9

绿 化 率:40%

泳池:约400平米新古典风格游泳池

地下停车位:103个,另有地面停车位若干

交房标准:毛坯交付

开盘时间:2020年12月

交房时间:2021年04月30日

物业费:3.8元/平米

大堂:4米挑高五星级酒店式入户大堂

架空层泛会所:一层架空层设有棋牌室、儿童活动室、乒乓球室等活动空间

衍宏悦府楼栋平面图

衍宏悦府楼栋平面图

三、衍宏悦府两大特色

(一)【全龄教育 优质学区】

衍宏悦府教育配套

衍宏悦府教育配套

  百善“校”为先。名校在旁,书香涵养,衍宏悦府全学龄教育配套,让孩子在翰墨书香中茁壮成长。

  海口市美丽沙幼儿园(公办,2018年已开园)。园内设有创意美术室、音体室等多功能活动室,户外有大型玩具娱乐区、戏水池、种植园等,成为孩子们梦想起航的地方,让孩子从这里启步美好的人生。

  恒大美丽沙滨海九小 前身为海口市第九小学分校,创办于1945年,海口市直属学校,学校设备先进,校风严谨,师资力量雄厚,教学质量多年来一直名列省市前茅。

  海南华侨中学美丽沙分校 于2018年**次迎接新生,海南华侨中学创办于1938年,是我国**早的国立华侨中学。近年来,海南华侨中学中考成绩一直名列全省前茅。学校不仅注重教学成绩,同时也注重学生素质全面发展,各类兴趣班、各类社团活动充分发挥青春期孩子的想象力和创造力,全面的硬件设施,先进的育人理念为孩子的辉煌未来奠定非凡基石。

  另有海南大学、景山学校、海大幼儿园桥西校区等优质学区环绕周边,学府气息浓厚。

  谈笑有鸿儒,往来无白丁。在这里孩子不仅浸染书香之气,还可以在成长中拥有宝贵的同窗情谊,拥有几个从小一起长大的小伙伴,结伴上学、玩乐、归家…


(二)【国宾品质】

衍宏悦府品质为先

衍宏悦府品质为先

  国宾礼遇,墅质洋房。海甸岛纯板式洋房,格局方正,全明通透,室室观景。以国宾标准匠心打磨数载,只为尚层尊享。

  低密舒适,高尚人居。一梯两户低密自在,10-13层舒适高度,远离妥协等待,前后可瞰海听涛,凭栏观夜景繁华,滨海双湾人居,花园“生态画廊”。

  精工品质,奢适交付。宽敞入户大堂,静音加厚双层真空铝合金门窗,防潮防噪,三棵树外墙真石漆,全面升级品质生活,舒适细节享受。

  高奢配套,从容大境。一手连着主城CBD繁华,一手连着江东自贸港高地,人生大境,自由来往。合卷自顾,准五星级酒店休闲区域,城央十里海岸长廊,千亩白沙门公园、美丽沙10万㎡滨海风情商业街,三大公立学府,3000亩“双**”海南大学,3万㎡游艇会等都在身边,举步即达。

四、衍宏悦府十大购买理由

1、都市双湾,十里滨海长廊

  衍宏悦府矗立在海甸岛西北端,依海而建,毗邻海甸河湾和琼州海峡,偎依城央十里滨海观景长廊,在这里可以随心观赏醉美海景,感受滨海双湾生活。

2、便捷交通,直通主城/江东

  项目紧邻世纪大桥、跨江隧道(规划),便捷通达国贸、世贸、明珠、国兴四大商圈,纵享滨海都市生活圈;往东经海新大桥、新东大桥连通江东新区,紧密跟随时代浪潮。

3、城央海岸线,网红打卡地

  海甸游艇会占地3.6万㎡,已成为海南全新的高端游艇度假生活区。十里滨海长廊见证阳光与海浪的温柔,可领略醉美滨海景观。海口湾工程年内即将峻工,迎接更美好的期待。

4、全龄学府,书香社区“邻”距离

  侨中美丽沙分校、九小美丽沙分校、美丽沙幼儿园、海大幼儿园桥西分园、景山学校、海南大学等众多实力雄厚的高品质学府近在咫尺,全龄书香社区浓厚,家长轻松无忧。

5、270°观景,精工瞰海洋房

  建面约95-131m2低密洋房值得全城臻藏,10—13层舒适高度感受人生静雅。南北双阳台,卧室转角大飘窗**270°广阔海景,将醉美主城画卷和湛蓝海天景色尽收眼底。

6、一梯两户,纯板式奢居大宅

  低梯户比,高奢配置,不吵闹、不嘈杂,远离拥挤闭塞,远离等待妥协。纯板式结构实现户型空间的全明通透,通风、采光、观景效果俱佳,保障了每一间房间的方正通透,每户采光、通风良好,生活更多自然。

7、配套齐全,都荟缤纷生活

  项目设置有游泳池、架空层泛会所、准五星级酒店等高端配套,满足业主多元化生活需求,仅为125户业主尊享。

8、风情园林,惬意鲜氧生活

  海岛双湾,成就生态人居;精致园林,抒写度假生活。建筑隐藏在繁花密林之中,移步易景,生态颐养,在院子里散步即可放松心情并卸去疲劳。

9、精工品质,品质高尚人居

  项目秉承高品质建筑标准,不吝工本的严苛选材,力求**防水防潮防噪,采用国际**品牌(静音加厚双层真空铝合金门窗),为您打造舒适优质府邸。

10、现房销售,即买即住

  所见即所得,硬核高品质。避免期房的不确定性及等待周期,即买即住,孩子入学更**,变现能力大幅提升。

五、衍宏悦府在售产品价格及分析

  项目一共3栋楼,其中**南面的一个单元作为五星级酒店综合楼。规划住宅总户数125户,预计2020年12月开盘,预计2021年4月30日毛坯交付。

(一)、建面95--101㎡小三房

衍宏悦府A户型

衍宏悦府A户型

(二)、建面126--131㎡大三房

衍宏悦府B户型

衍宏悦府B户型

衍宏悦府B户型样板间效果图

衍宏悦府B户型样板间效果图

(三)、113-116平米2+1房

衍宏悦府C户型

衍宏悦府C户型

衍宏悦府C户型样板间效果图

衍宏悦府C户型样板间效果图

户型亮点:

 纯板式结构,一梯两户,公摊面积小,得房率85%;

 户型南北通透,前后双阳台,方正大气,动静分区、功能规划合理;

 主卧独立卫浴,明厨明卫,客厅1.9米宽景大阳台,卧室270度转角大飘窗,远可观海,近可观园;

 客厅4.1--4.6米开阔空间,满足全家人的休憩。


六、衍宏悦府优缺点分析

经过测评,衍宏悦府优点主要体现在以下几点:

 1、地处海甸岛五西路和碧海大道交汇处,便捷交通,高层瞰海;

 2、全龄学府,侨中美丽沙分校、九小美丽沙分校、美丽沙幼儿园;

 3、总高11-13层,一梯两户,纯板式奢居大宅;

 4、现房销售,即买即住,所见即所得;

 

“国宾品质、舒适低密、纯板式瞰海洋房”

衍宏悦府售楼电话(免费):400-823-9868

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关联楼盘
衍宏悦府
均价:25000元/平米
开盘:预计2020年11月1日1#、2#、3#开盘
地址:[海甸岛片区]海甸岛五西路69号
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