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海南又一“人工岛”亮相!387亩文昌南海人工岛,规划游艇旅游消费中心!

发布日期:2019-12-30    有效期至:2020-01-30

文昌南海人工岛效果图


  外界关注已久的海南“人工岛”又有新进展了!


  近日,《文昌南海人工填岛控制性详细规划》公示,南海人工岛将以海南自贸区(港)建设为契机,通过游艇旅游消费,与三亚、海口相呼应,立足清澜港、高隆湾、八门湾和文昌市中心城区,从区域统筹发展出发,打造文昌市重要的游艇旅游消费中心


  今年以来,海南相继有海口如意岛、万宁日月湾人工岛日岛控规出炉,12月27日海航基础公告拟101亿卖掉海口明珠岛二期,加上文昌南海人工岛控规公示,年内海南“人工岛”动作频频,冀助力海南自贸区(港)国际旅游消费中心建设


文昌南海人工岛效果图


  文昌南海人工岛规划区主要形成“一轴、三区”的功能结构。一轴主要规划区中部主要对外道路形成的对外交通联系轴线。三区主要为游艇主题游乐区、海上运动服务区、配套服务与康养区。


  游艇主题游乐区,位于规划区东部,包括游艇展销广场、游艇免税购物中心、游艇总部基地、游艇休闲会所、游艇展销中心、游艇主题广场等,以现代滨海建筑为载体,以游艇展销、游乐、体验为核心,实现深度体验式的游艇主题游。


  海上运动服务区,位于规划区西部,包括滨水风情商业街、海上赛事中心、海洋人才培训中心三大主题板块,共同打造海上运动服务区。


  配套服务与康养区,位于规划区南部,包括以海洋主题展览馆、海底旅游服务中心、观赏性水族馆、海底旅游设备租赁功能为主的海上旅游服务中心以及游艇修配中心、海上运动装备保养中心、赛事服务中心、码头管理中心、医疗急救中心为主的服务保障中心。


《文昌南海人工填岛控规》方案简介

一、规划编制目的

  为了全面贯彻落实海南省《国家海洋督察反馈意见整改方案》和文昌市《中央第四次环境保护督察组督察反馈意见整改方案》的要求,衔接《文昌市总体规划(空间类2015-2030)》的内容,加快推进文昌市滨海旅游产业优化升级,在此背景下启动《文昌市南海人工填岛控制性详细规划》的编制工作。


二、规划范围

  本次规划范围为《文昌市总体规划(空间类2015-2030)》划定的南海人工填岛开发边界与陆岛栈桥共同组成,总用地面积25.85公顷。


三、规划定位

  规划区以海南自贸区(港)建设为契机,通过游艇旅游消费,与三亚、海口相呼应,立足清澜港、高隆湾、八门湾和文昌市中心城区,从区域统筹发展出发,打造文昌重要的游艇旅游消费中心。


四、人口与建设规模

  年游客容量:预测规划区游客约85万人/年。


  日游客容量:根据文昌的气候特点,按年均旅游适宜期280天计,规划日游客量约0.3万人。


  服务人口:预测规划区内服务人口共计2100人。


  规划区总用地面积为25.85公顷。其中,商业服务业用地17.14公顷、道路与交通设施用地3.61公顷、公用设施用地0.79公顷、绿地与广场用地4.31公顷。


五、规划结构

  规划区形成:“一轴、三区”的功能结构。


  “一轴”:主要规划区中部主要对外道路形成的对外交通联系轴线。

  “三区”:主要为游艇主题游乐区、海上运动服务区、配套服务与康养区。


  游艇主题游乐区——位于规划区东部,包括游艇展销广场、游艇免税购物中心、游艇总部基地、游艇休闲会所、游艇展销中心、游艇主题广场等,以现代滨海建筑为载体,以游艇展销、游乐、体验为核心,实现深度体验式游艇主题游。


  海上运动服务区——位于规划区西部,包括滨水风情商业街、海上赛事中心、海洋人才培训中心三大主题板块,共同打造海上运动服务区。


  配套服务与康养区——位于规划区南部,包括以海洋主题展览馆、海底旅游服务中心、观赏性水族馆、海底旅游设备租赁功能为主的海上旅游服务中心以及游艇修配中心、海上运动装备保养中心、赛事服务中心、码头管理中心、医疗急救中心为主的服务保障中心。


六、用地布局

(1)商业服务业设施用地(B)

  规划区商业服务设施用地面积为18.33公顷,占规划区总建设用地面积的70.91%。


(2)道路与交通设施用地(S)

  规划区道路与交通设施用地面积为2.61公顷,占规划区总建设用地面积的10.10%。


(3)公用设施设施(U)

  规划区公用设施用地0.83公顷,占规划区总建设用地面积的3.21%。


(4)绿地与广场用地(G)

  规划区绿地与广场用地4.08公顷,占规划区总建设用地面积的15.78%。


《文昌南海人工填岛控规》主要图纸

区位分析图

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文昌南海人工岛区位分析图


规划范围示意图

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文昌南海人工岛规划范围示意图


功能结构规划图

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文昌南海人工岛功能结构规划图


土地利用规划图

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文昌南海人工岛土地利用规划图


道路交通系统规划图

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文昌南海人工岛道理交通系统规则图


总平面布置图
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文昌南海人工岛总平面布置图


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