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『深度』中华坊怎么样?您想了解的都在这了?楼盘评测,深度解析!

来源:房旺家网    发布日期:2019-08-24    有效期至:2019-09-24

  中华坊是一个300亩的中式江南风格温泉养生项目,沿着西海岸的自然曲线向西,一个地域宽阔、低密度、原生态、别具一格的中国传统现代院落式民居楼盘。根据市场反馈,中华坊的销售还算火爆。那么,中华坊到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您从交通区位、配套设施、项目规划、在售信息等方面为您全面解析,好与不好,您看完自然心中有数。

中华坊实景拍摄图

中华坊实景拍摄图

一、中华坊区位交通

  海南中华坊项目地处澄迈县老城经济开发区南海大道11-1号,连接海口城市西海岸观光带。项目东邻第三时间商业街,西侧为开发中的商住用地,北侧为老城镇中心商业区,南侧2公里就是连接海南全岛的G98环岛高速公路。中华坊距离老城动车站仅3公里,距海口市区约20公里,距离海口美兰国际机场约36公里左右,配套设施完善,交通方便、出行便利,从海南西线高速白莲出口北行约2公里即可到达。


  从区域板块来看,中华坊距离内海约3公里,距离琼州海峡约4.5公里,地处老城镇核心区域,项目周边配套商业、休闲设施荟萃,涵盖吃、喝、娱、购、玩等生活配套,是旅居度假、养生养老的理想栖居地。项目门口设有公交车站点,目前已开通55、57、59路公交车,亦可直达海口市区,出行可谓十分便利。

中华坊交通区位图

中华坊交通区位图

二、中华坊整体项目规划

  中华坊位于海口西的澄迈老城片区,是斥资5000万打造的江南风格园林景观,白墙、小青瓦、马头墙、砖木石雕以及层楼叠院、高脊飞檐、曲径回廊、亭台楼榭的和谐组合,构成苏州园林的基调;园林公共区域内有庭院,阁楼等休闲场所,园林内设计了七个温泉泡池,温泉水取自地下1000米的天然温泉,具有国家相关部门颁发的温泉开采证书,使各位业主在享受温泉乐趣的同时还能保障卫生及身心健康。

中华坊整体规划图

中华坊整体规划图

  中华坊总占地面积为约300亩,总建筑面积为38万平方,容积率为1.2,项目分四期开发,一期四期为别墅,二期三期为高层住宅,目前一、二、三期均已交房入住,在售产品为一期少量别墅和三期高层住宅,以及部分商铺。

中华坊整体规划图

中华坊整体规划图

  一期玫瑰园中式别墅区,建筑面积38553.59平方,已于2012年12月30日交付使用。产品类型含独栋,双拼,联排别墅。联排别墅建筑建面为建面:266.55㎡、272.68㎡、288.31㎡、309.91㎡、316.91㎡;双拼别墅建筑为建面:338.21㎡、342.1㎡,360.8㎡。

  二期牡丹园为中式高层公寓区11栋,建筑面积82566.4平方,目前已售罄。

  三期海棠园由13栋高层住宅及一个人工湖组成,环绕人工湖而建,楼栋之间有序错开,不仅保证了大部分户型良好的视野环境,又避免了楼间过近的问题。规划总户数1960户,绿化率46%,建筑密度23.45%,物业费每平方2.5/月;

  四期百草园正在建设中,社区配套含湖公园,地下人防停车场,商业街、医疗室、网球场、游泳池及温泉泡池。

 中华坊三期海棠园实景拍摄图

中华坊三期海棠园实景拍摄图

三、中华坊内外部配套

  中华坊300亩中式温泉养生项目,沿着西海岸的自然曲线向西,一个地域宽阔、低密度、原生态、别具一格的中国传统现代院落式民居楼盘。东靠海师附中规划地,南靠海南中学国际高中部(目前海南最好的高中之一)、西面是海南生态软件园(已有350多家企业已经进驻),北面是盈滨半岛4A级旅游度假景区。由于项目位置属于老城核心区域,周边配套齐全,商业休闲设施荟萃,吃、喝、娱、购、玩等生活设施应有尽有,是旅居度假、养生养老的理想栖息地。

  中华坊项目二、三期南侧设有商业街,包含便利超市,餐厅,家具店,电器城,咖啡馆等(已营业),除项目自有商业街外,周边交通,及市政、商业配套丰富,老城动车站,G98环岛高速出入口,第三时间商业街,电影院,生态软件园,大润发购物广场,家家旺超市,美伦河公园,澄迈中心小学,老城中学,海狮附中,中医院,熙康健康管理中心,各大银行网点,中石化、中石油加油站等均在10分钟生活圈内,项目门口200米即是公交站,目前已通车35、55、57、59路等公交车,生活可谓十分便利。


中华坊配套:项目自有商业街

中华坊配套:项目自有商业街


中华坊配套:第三时间商业街

中华坊配套:第三时间商业街


中华坊配套:老城生态软件园

中华坊配套:老城生态软件园

 

中华坊配套:熙康健康管理中心

中华坊配套:熙康健康管理中心

 

  特别值得一提是,项目园林内设计了七个温泉泡池,温泉水取自地下千米的天然温泉,具有国家相关部门颁发的温泉开采证书,使得业主在享受温泉乐趣的同时还能保障卫生及身心健康。

四、中华坊在售产品价格及分析

(一)三期海棠园

  中华坊目前在售为三期海棠园高层住宅,位于整个地块的东北角,由13栋27-32层高的住宅以及一个人工湖组成,13栋楼环绕人工湖而建,楼栋排布有序错开,即保证了大部分户型良好视野环境,又避免了楼间距过近的问题。

  在售高层住宅19、21、22、23、24号楼,户型为建筑面积55㎡、56㎡、58㎡一房两厅和65㎡、69㎡、73㎡的两房两厅户型, 单价约14000元/平精装交房,3梯8户,现房,五证齐全,即买即住。

中华坊三期海棠园楼栋分布航拍图

中华坊三期海棠园楼栋分布航拍图

中华坊0109户型 建面67平两房

中华坊0109户型 建面67平两房


中华坊02户型 建面56平一房

中华坊02户型 建面56平一房

中华坊09户型样板间

中华坊09户型样板间


中华坊09户型样板间

中华坊09户型样板间


(二)一期玫瑰园

  一期玫瑰园在售别墅:联排别墅:建筑面积266-322㎡,双拼别墅:333-360㎡,带车库、40-120㎡的前庭后院、三层半设计,单价约23000/平起(毛坯交房)

中华坊一期玫瑰园实景图

中华坊一期玫瑰园实景图


中华坊一期玫瑰园实景图

中华坊一期玫瑰园实景图

(三)商铺

  另有少量现房商铺在售:建筑面积117㎡—178㎡,单价:一层、二层约32000/平,三层17000/平(毛坯交付)

五、中华坊优缺点分析

经过测评,中华坊优点主要体现在以下几点:

 1、项目周边配套完善,完全可满足长期居住生活所需;

 2、规划设计合理,大量水系景观宜居宜养,居住舒适度高;

 3、项目产品包含小户型,总价低,性价比较高;

 4、项目在售洋房及别墅均为现房,即买即住,免去常规期房等待时间,所见即所得;

 

中华坊实景效果图


中华坊置业专线:400-823-9868

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关联楼盘
中华坊
均价:14000元/平米
开盘:17#2017-12-13已开盘
地址:[老城开发区]老城经济开发区南海大道11-1号(软件园对面)
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