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『深度』世茂秀英里怎么样?项目位置在哪里?住宅价格多少钱?深度解析!

来源:房旺家网    发布日期:2019-08-03    有效期至:2019-09-03

  对于买房人来说,什么重要?价格,开发商,物业还是区位。相信很多人和小编有一样的共识,那就是区位。为什么市区的房和海景房比其他的贵,为什么上海的房比东北的房贵,都离不开区位属性。而世茂秀英里恰恰是海口主城的一个项目。那么,世茂秀英里到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您整理了世茂秀英里资料为您一一解析。

 世茂秀英里楼栋效果图

世茂秀英里楼栋效果图

一、世茂秀英里区位交通

  海口的秀英区拥有跨海铁路和海口港,是海南连接岛外的门户,亦是环岛高铁,西线、中线高速的起点,是海口连接全岛的重要枢纽。结合海口市城市总体规划,秀英港货运功能已实施搬迁、将逐步改造成邮轮停靠、客运、游艇码头、生活居住于一体的滨海商务综合区。海口市已计划启动东方洋社区棚户区改造,通过整体改造建设为连片的住宅、酒店的品质居住区。未来伴随着秀英港整体改造的日益完善、滨海大道商务地标“海口中心”(288米滨海板块高楼)、招商局总部大厦、罗牛商广场的逐步落成,未来此版块空间可期。

  世茂秀英里位于海口市秀英区丘海一横路19号,北靠丘海一横路,南接海秀路,西近秀英大道,东临丘海大道。距离海口港仅不到1公里,这里是现代化的旅客集散地,是物流中转中心,是海南承担客运、货运的港口,是连接全岛的交通枢纽。

  世茂秀英里位于海口主干道“两纵四横“交通网位置,从项目出发,往北步行几百米便走到了拥有22公里海岸线的滨海大道,向西10公里是发展日渐完善的西海岸,向东6公里是成熟的世贸、国贸商务区;海秀快速路在项目南侧,驾车2公里便可享受抵达西海岸、国兴CBD的便捷;通过丘海大道、龙昆南路也可以快速到达环岛高铁海口东站、美兰机场,自驾、公交出行十分方便。


世茂秀英里交通区位图

世茂秀英里交通区位图

二、世茂秀英里整体项目规划

  华亚集团是复合型民营实业集团,旗下控股参股项目公司逾30家,遍及东南、西南、华北、华南等,所涉及行业均享誉颇丰,集团总资产逾100亿元。世茂从上海世茂外滩花园起步,30年来深耕中国城市人居,凭借产品品质与服务,世茂获得近70业主的拥趸,口碑传颂,值得托付。而世茂秀英里则是华亚和世茂强强联手献礼海口主城的一个项目。

 

  世茂秀英里项目总占地约1.06万方,总建面约3.26万方,由两栋带底商的高层住宅及一栋2层独立商铺组成,规划户数250户,层高26层,2梯5户,规划车位308个,车位比约1:1.1,小区主入口位于北面沿街位置。小区内部计划配置儿童玩乐场所、老人康体中心、户外花园式健身房、棋牌室等,表达世茂的人性化关怀。

 

  项目两栋大楼采用前后错开建造,保证每栋住宅的采光和通风,兼顾打造小区的园林景观。每栋住宅采用2梯5户板式结构,以连廊衔接,保证户户南北对流,户型方正实用,明厨明卫设计,保证了业主的居住舒适度。另外,项目自身拥有近两千平的立体商业中心,建成以后将陆续进驻超市、餐饮、咖啡厅等商业配套,为您提供丰富便利的购物体验。


世茂秀英里楼栋效果图

世茂秀英里楼栋效果图

项目资料:

【项目地址】海口市秀英区丘海一横路26-27号

【项目产品】高层三-四房 观海大宅

【占地面积】1.06万方

【建筑面积】3.26万方

【容积率】住宅3.00

【绿化率】40%

【楼层总高】26层

【产权年限】70年

【物业费】住宅2.8元/平米/月,商业5元/平米/月

【总户数】250户

【交付标准】精装修交房

【车位比】1:0.6,地上115个、地下193个,总车位308个

【交房时间】预计2021年8月


三、世茂秀英里内外部配套

  世茂秀英里项目所处的丘海一横路沿路底商众多,便利店、药店、餐饮店、修车店、百货商店等应有尽有;与秀英时代广场仅一路之隔,有肯德基、佩洛西蛋糕店等品牌连锁店入驻;距离港丰大型农贸市场322米,出门便可以买到实惠、新鲜的瓜果蔬菜、肉类副食,出则尽是便利。

  此外,世茂秀英里项目往南享有秀英小街成熟商圈、王府井恩祥生活广场;往西享有西海岸远大购物广场;往东享有宜欣广场、京华城、上邦百汇城、友谊阳光城等成熟商圈,及海航日月广场、名门广场、明珠广场、望海国际广场等国兴商圈,商业配套完善。

  世茂秀英里项目距离海口市第三十三小学636米,距离第二十七小学935米,距离滨海九小1.5公里,距离海口中学2.7公里,1公里内有12所幼儿园,教育资源丰富,可享全学龄教育。三甲医院海南省人民医院距离项目1.3公里,海口市人民医院(海港分院)与项目为邻,以及众多社区医院、专科医院,就医便利。


世茂秀英里配套之沙滩

世茂秀英里配套之沙滩

  世茂秀英里项目紧邻滨海大道,沿路向西可享西秀海滩、游艇码头、假日海滩、观海台美景,五月花、美事两大高尔夫球会以供休闲,国际会展中心、万豪、香格里拉、喜来登等众多酒店在侧,休闲文娱配套完善。


世茂秀英里配套之商超

世茂秀英里配套之商超

 

四、世茂秀英里品质入微,重构生活

3重归家礼仪,回家是一段美妙的旅程

  世茂·秀英里项目延用世茂璀璨系108个细节,植入科技智能、精细装修等品质,旨在打造海口品质人居标杆产品。小区内部采用世茂璀璨系元素,致力于打造社区智能化、景观功能化、配套全龄化三位一体的高尚社区。并规划有童心童话乐园、老年康体中心、阳光草坪、架空层会所等功能空间。

3重归家礼仪,回家是一段美妙的旅程

 

7大安防科技,2大归家科技

  世茂以前瞻的设计理念,将科技渗透生活情境,入户门禁系统、车辆识别系统科技智能一卡通、视频监控联动、电梯五方通话、电子巡查、消防控制系统、防尾随门禁、家庭开关系统,从入户到居家,科技智能时刻陪伴,力求给海口一个“聪明”的家。

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全龄化功能景观,4大健康快乐家

  世茂以前瞻的设计理念,将科技渗透生活情境,入户门禁系统、车辆识别系统科技智能一卡通、视频监控联动、电梯五方通话、电子巡查、消防控制系统、防尾随门禁、家庭开关系统,从入户到居家,科技智能时刻陪伴,力求给海口一个“聪明”的家。

全龄化功能景观,4大健康快乐家


实力物管,点滴关爱

  物业方面,项目由世茂集团旗下物业公司—世茂物业直接管理,世茂物业成立于2005年,是国家一级资质的物业服务企业,世茂物业始终秉承在务实中求创新,目前,公司承接的服务项目遍布全国13省、3大直辖市,赢得了客户的广泛认可。

 

五、世茂秀英里在售产品价格及分析

(一)世茂秀英里住宅类产品

  项目首期销售C栋高层,共125户,其中约105㎡、约107㎡舒适三房,约137㎡大三房,约158㎡大四房户型,均价约17300元/平。

 世茂秀英里沙盘实景图

世茂秀英里住宅沙盘实景图


世茂秀英里住宅A2户型

世茂秀英里住宅A2户型


(二)世茂秀英里商铺类产品

  项目首期销售A栋商铺,面积约44-71㎡方正小户型临街商铺。


世茂秀英里商铺沙盘实景图

世茂秀英里商铺沙盘实景图


世茂秀英里商铺A栋平面分布图

世茂秀英里商铺A栋平面分布图

六、世茂秀英里优缺点分析

经过测评,世茂秀英里优点主要体现在以下几点:

 1、地理位置优越,海口城区,靠近秀英港;

 2、价格优势明显,海口城区70年产权单价17300元/平起;

 3、户型设计合理,两梯五户板式结构,户户南北对流;


当然,任何一个项目都不是完美的,世茂秀英里的缺点个人看来

 1、住宅容积率3.0,略微偏大;

 2、因海南政策限制,没有小平米可以选择;


“一座秀英里,礼献海口城”

世茂秀英里置业专线:400-823-9868

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关联楼盘
世茂秀英里
均价:价格待定
开盘:2019年7月27日A栋开盘
地址:[主城区]海南省海口市秀英区丘海一横路19号
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